Commercial business for sale in Vittoria, Scoglitti

Vendesi attività commerciale fronte mare in una delle zone più dinamiche della costa iblea. In vendita attività commerciale ubicata in prima linea sul lungomare di Costa Esperia, a Scoglitti, a soli 50 metri dalla spiaggia.

La struttura si sviluppa su una superficie interna di circa 100 mq, completamente attrezzata, alla quale si affianca un'ampia area esterna di circa 400 mq, in parte coperta da tettoia. Gli spazi consentono una capacità ricettiva fino a 100 coperti, adatta sia alla ristorazione veloce sia a un servizio più strutturato. Tra le dotazioni si segnala un forno a legna con pizzeria, un dehors coperto e tutte le utenze già allacciate.

Il valore dell'attività è legato in particolare alle licenze già attive: bar e ristorazione completa, a cui si aggiungono le autorizzazioni per intrattenimento e musica dal vivo. Sono licenze che, ottenute ex novo, richiederebbero tempi e costi considerevoli, e che ampliano le possibilità di gestione del locale, dalla ristorazione stagionale agli eventi serali.

L'attività ha operato con continuità dal 2009 al 2022, diventando un riferimento della zona per la sua versatilità: nelle serate estive lo spazio si è trasformato anche in piccola discoteca all'aperto, a conferma della flessibilità della struttura e della sua capacità di attrarre diverse tipologie di clientela.

Scoglitti registra ogni anno oltre 50.000 presenze turistiche nella stagione estiva, con una crescita del 15% nel biennio 2023-2024, e la zona presenta al momento una scarsa presenza di competitor diretti fronte mare. Da maggio a settembre l'attività può operare come ristorante e bar, beneficiando dell'alto passaggio turistico; nei mesi invernali può proseguire come bar, servendo la clientela locale e i lavoratori della zona. Tra le potenzialità di sviluppo si possono considerare la trasformazione in beach club, l'organizzazione di eventi privati come cerimonie vista mare, o la creazione di un punto di riferimento per eventi musicali e attività sportive legate al mare. Nelle immediate vicinanze sono disponibili parcheggi.

La vendita comprende la cessione dell'attività completa di licenze, autorizzazioni, arredamento, attrezzature e avviamento commerciale. Per sopralluoghi, informazioni dettagliate e documentazione commerciale è possibile contattare l'agenzia.