Industrial warehouse for sale in Augusta

CAPANNONE INDUSTRIALE/COMMERCIALE - 1.450 mq Totali con Domotica, 4.500 mq di Piazzale circostante e 40.000 mq di Terreni (Parcheggi e Lotto Intercluso)

Proponiamo in vendita un importante ed elegante complesso immobiliare industriale/commerciale, recentemente ristrutturato, situato in una posizione strategica e dotato di moderne tecnologie di gestione degli spazi (impianto domotica).

LOCALIZAZZIONE STRATEGICA!

L'immobile è inserito nella Zona ASI di Augusta, precisamente in Contrada San Cusumano, un'area ad altissima vocazione industriale e logistica. La posizione garantisce eccellenti collegamenti con la rete stradale principale (SS114 e A18), facilitando il transito di mezzi pesanti, la logistica di magazzino e la rapida connessione verso il Porto di Augusta, Siracusa e Catania.

La proprietà si presenta in stato ottimale, pronta all'uso senza necessità di alcun intervento di ripristino, ed è ideale per aziende che cercano una sede di rappresentanza, spazi produttivi/logistici e un'eccezionale dotazione di aree esterne.

DISPOSIZIONE SUPERFICI /AREE INTERNE

PIANO TERRA - 900 MQ. COMPLESSIVI:

Area Direzionale & Servizi (250 mq): Ampia reception/accoglienza clienti, uffici operativi e doppi servizi igienici.

Locale Capannone/Area Produttiva (650 mq): Spazio ad uso deposito/produttivo con altezza sotto trave di circa 6 metri, a pianta regolare, ottimale per lo stoccaggio, il movimento merci o l'installazione di macchinari.

PIANO PRIMO/SECONDO LIVELLO - 550 MQ COMPLESSIVI:

Uffici (250 mq): Ulteriori spazi direzionali e operativi, luminosi e ben suddivisi, sala pranzo, zona relax, serviti sia da corpi scala dedicati che da un comodo ascensore/elevatore.

Area Esposizione / Showroom (300 mq): Ampio open-space ideale per l'allestimento di un'area espositiva, mostra prodotti o ulteriore zona uffici/open-space.

DOTAZIONI TECNOLOGICHE E FINITURE

L'immobile si distingue per un elevato livello di innovazione e comfort:

Domotica Integrata: Gestione centralizzata e automatizzata di tutte le funzioni principali dell'edificio (aperture e accessi, ascensore, impianto di climatizzazione/riscaldamento, illuminazione e sicurezza).

Ristrutturazione Recente: Impianti di ultima generazione, finiture di pregio nella zona uffici e pavimentazione in perfetto stato.

AREE ESTERNE E TERRENI INCLUSI

La proprietà offre una dotazione di spazi esterni (44.500circa) unica nel suo genere, perfetta per grandi flussi di automezzi, stoccaggio o futuri sviluppi:

Piazzale di Pertinenza Diretta (4.500 mq): Area recintata che circonda l'edificio, ideale per la manovra, il carico/scarico di mezzi pesanti e la sosta giornaliera.

Area Parcheggio (20.000 mq): lotto adibito a parcheggio, capace di ospitare flotte aziendali, dipendenti, clienti o ampie zone di stazionamento.

Lotto Intercluso (20.000 mq): Riservata e protetta, quest'area garantisce massima privacy e sicurezza. È la soluzione perfetta per lo stoccaggio a cielo aperto di merci/materiali, il ricovero di mezzi o per un'eventuale espansione futura.

Per ulteriori informazioni, per consultare la documentazione tecnica o per organizzare una visita sul posto, vi invitiamo a contattare i vostri uffici !