Description

The property

Si presenta un capannone situato nella zona industriale di Caltagirone. Si vendono o si affittano anche porzioni di capannone Di abbondanti metrature e con diversi spazi sia interni che esterni, la struttura è di facile accesso e si trova vicina sia alla Ss 417 che alla Ss 385, vicinanza che permette di poter arrivare in maniera agevole alle principali arterie viarie Siciliane. L’immobile in oggetto vanta una metratura di 18.000 mq su tre livelli ed è cosi costituito:
Piano cantinato deposito da 400 mq
Piano Esposizione da 10.000 mq
Piano soppalcato 6.000 mq
Zona uffici 2.000 mq
Capannone Esterno 400 mq
N° 3 ascensori per carico e scarico merce
Parcheggio scoperto da 9.000 mq
Parcheggio coperto 1.000 mq
N° 2 appartamenti da 150 mq cad.
Si prendono in considerazione pure le proposte di vendita di una parte di Capannone.
La struttura si trova in ottimo stato di conservazione ed è stata edificata con sistema strutturale intelaiato in calcestruzzo armato, solai in latero/cemento e tamponature esterne in prefabbricato. La copertura è piana e su di essa è stato realizzato un impianto fotovoltaico che verrà venduto separatamente dall’immobile in oggetto. Esternamente il fabbricato si presenta con prospetti tinteggiati, mentre all’interno dell’area uffici, troviamo marmi e infissi automatizzati. L’immobile in oggetto, dato il suo posizionamento e la sua abbondante metratura, potrebbe essere destinato sia alla produzione industriale che alla vendita al dettaglio o ad altri molteplici utilizzi.
N.B L’impianto Fotovoltaico (non compreso nel prezzo di vendita), sviluppa un mega di potenza, si trova posto sopra il lastrico solare ed ha una garanzia di 10 anni. Quotazione su richiesta.

Why buy a property in Caltagirone

This industrial warehouse in Caltagirone represents a prime opportunity for businesses seeking a well-equipped facility in a strategic location. Spanning an impressive 18,000 square meters, the property offers ample space for various industrial operations, making it suitable for manufacturing, distribution, or storage. The interior condition is good, ensuring that the property is ready for immediate use, and features such as air conditioning contribute to a comfortable working environment. The warehouse is equipped with essential amenities, including overhead crane shelving, truck scales, a transformation cabin, industrial water supply, and a reliable fire safety system. Additionally, the presence of a continuity power generator ensures that operations can proceed uninterrupted, a critical factor for businesses that rely on consistent energy supply. Location plays a crucial role in the appeal of this property. Caltagirone is well-connected, providing access to key transport routes that facilitate the movement of goods and services. The surrounding area offers a variety of services, enhancing convenience for employees and stakeholders alike. Proximity to green spaces contributes to a pleasant working environment, allowing for a balanced lifestyle. Investing in this property not only secures a functional workspace but also embodies a strategic step towards operational efficiency and growth. The combination of robust infrastructure and advantageous location fosters a conducive atmosphere for productivity and innovation, making this industrial warehouse a compelling choice for any business looking to expand or establish a presence in the region.