Description

The property

Immobile ad uso Industriale in Vendita nel Cuore di Sant'Agata di Militello.

Opportunità di Investimento Commerciale / Artigianale, presentiamo in vendita un interessante e spazioso locale ad uso industriale situato in una posizione centralissima e strategica a Sant'Agata di Militello.

L’immobile, attualmente libero al rogito, rappresenta la scelta ideale per imprenditori e investitori che desiderano sviluppare un'attività in una zona ad alto traffico pedonale e veicolare.

Caratteristiche Principali:
- Superficie coperta: 180 mq commerciali sviluppati su un unico livello.

- Configurazione: L'immobile si presenta come Piano Terra sul prospetto principale e come seminterrato sul lato posteriore.

- Categoria Catastale: D/7 (Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività industriale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni).

- Stato dell'immobile: Da ristrutturare, offrendo la totale libertà di personalizzazione degli spazi interni in base alle specifiche esigenze aziendali.

- Accesso: Ingresso singolo sul fronte principale.

- Posizione Strategica e Destinazione Commerciale: L'immobile è inserito all'interno di un fabbricato di sette piani fuori terra (costruzione ante '67) ed è ubicato nella prestigiosa zona OMI B1 / Centrale, la collocazione urbana è il vero punto di forza di questa proprietà, gode della massima visibilità, situato in Via Vittorio Veneto n. 101, esattamente adiacente alla Scuola Primaria "L. Capuana" e di fronte al Cineteatro Aurora.

- Forte Passaggio: Il posizionamento garantisce un flusso pedonale e automobilistico costante e quotidiano.

- Versatilità d'uso: Grazie alla sua centralità, l'immobile si presta eccellentemente per attività commerciali o servizi al pubblico.

- Note Tecniche e di Legge, Conformità e Vincoli: L’immobile non è sottoposto a vincoli ai sensi del D.Lgs. 42/2004 (Codice dei beni culturali e del paesaggio), garantendo un iter di ristrutturazione e valorizzazione snello e privo di restrizioni storiche o paesaggistiche.

- Il nostro parere professionale: Una soluzione versatile, rara da trovare in pieno centro urbano, che unisce l'ampia metratura interna a una visibilità commerciale d'eccezione, ottimo potenziale di resa finanziaria.

Per informazioni e per programmare un sopralluogo, contattaci per ricevere maggiori dettagli planimetrici o per fissare un appuntamento dedicato.

Why buy a property in Sant'Agata di Militello

This industrial warehouse located in Sant'Agata di Militello presents a compelling opportunity for businesses seeking a versatile space in a prime location. Spanning 180 square meters, the property offers ample room for various industrial activities, making it an excellent choice for manufacturers, distributors, or storage solutions. The strength of this property lies in its potential. While it requires some cleaning and renovation, it provides a blank canvas for customization, allowing businesses to tailor the space to their specific needs. The generous dimensions ensure flexibility in layout and design, accommodating machinery, inventory, or office space as required. Situated in a region known for its connectivity, the location of this warehouse is another significant advantage. Sant'Agata di Militello is well-equipped with essential services, including shops, restaurants, and local amenities, ensuring that daily operations run smoothly. The area's transport links facilitate easy access to major roads and highways, enhancing logistical efficiency for businesses reliant on transportation. Moreover, the surroundings of Sant'Agata di Militello offer a pleasant balance between urban and natural environments, with green areas nearby providing a refreshing escape from the bustling work life. This feature not only enhances the overall work atmosphere but also contributes to employee well-being and productivity. Investing in this property means embracing a lifestyle of opportunity and growth within a community that supports industrial endeavors. The potential for expansion and development in this area is promising, making it an attractive option for those looking to establish or grow a business in a thriving locale. With the right vision, this industrial space can be transformed into a hub of activity, contributing to the success of any venture.

Amenities

180 m²

Da Ripulire

Map

Via Vittorio Veneto, Sant'Agata di Militello (Messina)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€30,840

Mortgage amount

€123,360

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.