Description

The property

Immobile ad uso Industriale in Vendita nel Cuore di Sant'Agata di Militello.

Opportunità di Investimento Commerciale / Artigianale, presentiamo in vendita un interessante e spazioso locale ad uso industriale situato in una posizione centralissima e strategica a Sant'Agata di Militello.

L’immobile, attualmente libero al rogito, rappresenta la scelta ideale per imprenditori e investitori che desiderano sviluppare un'attività in una zona ad alto traffico pedonale e veicolare.

Caratteristiche Principali:
- Superficie coperta: 180 mq commerciali sviluppati su un unico livello.

- Configurazione: L'immobile si presenta come Piano Terra sul prospetto principale e come seminterrato sul lato posteriore.

- Categoria Catastale: D/7 (Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività industriale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni).

- Stato dell'immobile: Da ristrutturare, offrendo la totale libertà di personalizzazione degli spazi interni in base alle specifiche esigenze aziendali.

- Accesso: Ingresso singolo sul fronte principale.

- Posizione Strategica e Destinazione Commerciale: L'immobile è inserito all'interno di un fabbricato di sette piani fuori terra (costruzione ante '67) ed è ubicato nella prestigiosa zona OMI B1 / Centrale, la collocazione urbana è il vero punto di forza di questa proprietà, gode della massima visibilità, situato in Via Vittorio Veneto n. 101, esattamente adiacente alla Scuola Primaria "L. Capuana" e di fronte al Cineteatro Aurora.

- Forte Passaggio: Il posizionamento garantisce un flusso pedonale e automobilistico costante e quotidiano.

- Versatilità d'uso: Grazie alla sua centralità, l'immobile si presta eccellentemente per attività commerciali o servizi al pubblico.

- Note Tecniche e di Legge, Conformità e Vincoli: L’immobile non è sottoposto a vincoli ai sensi del D.Lgs. 42/2004 (Codice dei beni culturali e del paesaggio), garantendo un iter di ristrutturazione e valorizzazione snello e privo di restrizioni storiche o paesaggistiche.

- Il nostro parere professionale: Una soluzione versatile, rara da trovare in pieno centro urbano, che unisce l'ampia metratura interna a una visibilità commerciale d'eccezione, ottimo potenziale di resa finanziaria.

Per informazioni e per programmare un sopralluogo, contattaci per ricevere maggiori dettagli planimetrici o per fissare un appuntamento dedicato.

Why buy a property in Sant'Agata di Militello

This industrial warehouse in Sant'Agata di Militello presents a unique opportunity for investors and entrepreneurs looking for a versatile space. With a generous area of 180 square meters, the property offers ample room for various business activities, whether it's for storage, manufacturing, or as a workshop. The layout allows for customization to meet specific operational needs, making it an adaptable choice for any growing enterprise. The location is strategically advantageous, situated in a vibrant area that boasts essential services and amenities. Proximity to local transport links ensures easy accessibility for both employees and clients, enhancing operational efficiency. Additionally, the surrounding area is equipped with essential services, including shops and restaurants, which contribute to a thriving business environment. Despite the current condition requiring cleaning and potential refurbishment, this property is a blank canvas that can be transformed into an ideal workspace tailored to specific business requirements. The spacious interior provides a solid foundation for renovation, allowing for the incorporation of modern features that can significantly enhance functionality. Investing in this warehouse not only secures a practical commercial space but also positions the business within a community known for its industrious spirit. The lifestyle in Sant'Agata di Militello offers a balanced mix of work and leisure, with nearby green areas providing opportunities for relaxation and recreation after a busy workday. This combination of a functional property and a well-connected location makes this industrial warehouse a compelling choice for those looking to establish or expand their business in a supportive environment.

Amenities

180 m²

Da Ripulire

Map

Via Vittorio Veneto 101/A, Sant'Agata di Militello (Messina)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€28,000

Mortgage amount

€112,000

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.