

Detached house for sale in Caltagirone
via ex matrice 58
Terreno di circa 70.000 mq con casolare – Caltagirone, Via Madonna della Via
A Caltagirone, in Via Madonna della Via n. 225, proponiamo in vendita una proprietà particolarmente rara per caratteristiche e posizione: circa 70.000 mq di terreno situati all’interno del contesto urbano, una metratura difficilmente reperibile così vicina ai servizi e alla città.
(In centro città ed a pochi passi dal Palazzo di Giustizia e dal campo sportivo ....)
Terreno di circa 70.000 mq ( Edificabile)con casolare –
La proprietà è facilmente accessibile dalla viabilità principale e il terreno, non interamente pianeggiante, si presta a differenti possibilità di utilizzo e valorizzazione, sia in ambito residenziale, turistico-ricettivo o agricolo.
All’interno della proprietà è già presente un fabbricato di circa 230 mq, disposto su due livelli, accatastato in categoria A/4, costruzione ante 1967 e attualmente da ristrutturare.
Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di edificare ulteriormente, grazie a un indice di edificabilità pari a 0,03, oltre alla volumetria già esistente.
Il casolare può rappresentare il punto di partenza per un importante progetto di recupero e valorizzazione: abitazione privata, residenza immersa nel verde, struttura turistico-ricettiva o altra soluzione da sviluppare in base alle proprie esigenze e nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti.
Il vero valore aggiunto della proprietà è proprio la combinazione tra grande estensione, potenziale edificatorio e posizione urbana: la possibilità di disporre di circa 7 ettari di terreno senza rinunciare alla comodità e ai servizi della città.
Classe energetica: G
Prezzo di vendita: € 160.000
Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci.
This independent house in Caltagirone presents an excellent opportunity for those looking to invest in a spacious property with potential. Spanning 230 square meters, the layout includes three rooms, two bedrooms, and two bathrooms, providing ample space for families or for those seeking room to grow. The property features a balcony and a garden, perfect for enjoying the Mediterranean climate and outdoor living. Although the house is in need of renovation, this offers a unique chance for buyers to customize the space according to their personal tastes and requirements. Located in a vibrant area of Caltagirone, this property benefits from easy access to essential services, including shops, restaurants, and local markets, making daily life convenient and enjoyable. The proximity to public transport ensures that commuting to nearby towns or cities is straightforward, while larger urban centers are within reach for those seeking a dynamic lifestyle. Additionally, the neighborhood boasts green spaces, providing a serene escape from the hustle and bustle of city life and promoting an active outdoor lifestyle. Caltagirone is renowned for its rich history and cultural heritage, which adds to the allure of this property. Known for its stunning ceramics and charming architecture, the town offers a unique lifestyle that combines tradition with modern living. Families will appreciate the availability of schools in the area, ensuring quality education options for children. In summary, this property is not only a spacious and adaptable living space but also a gateway to a vibrant community filled with cultural experiences and conveniences. With its potential for personalization and prime location, it stands as a compelling choice for discerning buyers looking to create their dream home in a historic and picturesque setting.
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Via Madonna della Via 225, Caltagirone (Catania)
Energy class G
EPG
102.47 kWh/m² year
Term (in years)
Down payment
€32,000
Mortgage amount
€128,000
Monthly payment (estimate*)
powered by
Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.