Detached house for sale in Catania, Zona centro

Nel cuore pulsante del centro storico di Catania, a due passi dalle meraviglie barocche e dalle piazze più vivaci della città, presentiamo in vendita un intero palazzetto indipendente, ideale per chi cerca un investimento immobiliare ad altissima redditività nel settore turistico-ricettivo.
L'immobile, completamente ristrutturato e rifinito, è attualmente avviato e messo a reddito come struttura B&B, garantendo flussi turistici costanti e recensioni eccellenti.
La Composizione della Proprietà
Primo Appartamento (1° Piano):
Un grazioso bivani accogliente e funzionale. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno con cucina a vista e bagno; tramite una comoda scala interna si accede al piano soppalcato, riservato a un'intima e romantica camera da letto.
Secondo Appartamento (2° Piano):
Unità immobiliare indipendente e distinta, caratterizzata da ampi spazi e da una splendida luminosità. L'ingresso conduce alla zona giorno con cucina e bagno;
da qui si sviluppa una scala che porta al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte con due camere da letto.
Il vero fiore all'occhiello di questo appartamento è il bellissimo terrazzo a livello che si affaccia direttamente sulla piazza, ideale per regalare agli ospiti momenti di relax unici.
Piano Terra (monolocale Grezzo di 48 mq):
Uno spazio versatile con un potenziale inestimabile. Attualmente allo stato grezzo, offre una doppia e vantaggiosa opzione di sviluppo:
- Può essere completato e trasformato in un terzo appartamentino/B&B, massimizzando ulteriormente la capacità ricettiva dello stabile.
-Può essere adibito a comodo garage (previa richiesta del cambio di destinazione d'uso), un valore aggiunto rarissimo e di altissimo valore per la zona centrale.
Perché Acquistare Questo Immobile?
Business avviato: Struttura B&B già operativa e redditizia.
Posizione strategica: In pieno centro, altamente attrattivo per turisti e smart worker.
Flessibilità e crescita: Presenza di ampi margini di incremento del fatturato grazie al piano terra da valorizzare.
Non si esclude la possibilità di trasformarlo in prima abitazione per due piccoli nuclei familiari o per studenti fuori sede.
Un'opportunità unica nel mercato immobiliare catanese per investitori che puntano al settore ricettivo.
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