Description

The property

CASA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI - VENDITA NUDA PROPRIETÀ - ZONA CIBALI

COMPOSIZIONE

Presentiamo in vendita la nuda proprietà di una casa indipendente distribuita su due livelli, caratterizzata da una distribuzione funzionale degli ambienti e da buone condizioni abitative.

L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale nel 2002 e si presta a rappresentare un'interessante opportunità di investimento immobiliare, ideale per chi desidera acquisire oggi la proprietà di un'abitazione indipendente con una prospettiva patrimoniale di lungo periodo.

Gli spazi interni sono così distribuiti:

- Due camere;
- Ampio salone;
- Cucina abitabile;
- Due bagni;
- Cortile di pertinenza, spazio esterno da vivere in riservatezza.

La disposizione su due livelli contribuisce a distinguere gli ambienti e a valorizzare l'indipendenza della soluzione abitativa.

POSIZIONE GEOGRAFICA

L'immobile è ubicato in via Cifali n. 110, a Catania, nelle immediate vicinanze dello stadio Angelo Massimino, in una zona urbana consolidata e ben riconoscibile.

La posizione consente di inserirsi in un contesto cittadino servito, con la possibilità di raggiungere le principali attività commerciali e i servizi presenti nel quartiere.

La vicinanza alle principali arterie urbane rende la proprietà interessante per chi conosce il mercato immobiliare della zona e desidera valutare un investimento in una posizione strategica del tessuto cittadino.

SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE

Immobile costruito in data anteriore al 01/09/1967, totalmente ristrutturato nel 2002, attestato di conformità edilizia rilasciata. Planimetria conforme allo stato di fatto.
APE in categoria E. Libero da ipoteche.

PARTICOLARI

Opportunità di investimento a lungo termine, per chi desidera costruire il proprio patrimonio immobiliare in una città dinamica.

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Amenities

129 m²

3 rooms

2 bathrooms

Buono

2 bedrooms

Two levels

Map

Via Cifali 110, Catania (Catania)

Energy Efficiency

E

Energy class E

EPG

112.49 kWh/m² year

Mortgage

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Down payment

€23,000

Mortgage amount

€92,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.