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Detached house for sale in Catania, Zona centro

€89,000

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Detached house for sale in Catania, Zona centro

Vicolo Della Vite 20, Catania, 95122 (Catania)

Ref. 30721069-324

€89,000

113 sqm4 rooms2 bathroomsEntire building

Description

The property

SPECIALE ARRUSTI E MANGIA Due Immobili al Prezzo di Uno + Terreno in Regalo di MQ 400 circa!

Prendi due unità immobiliari e il grande terreno antistante te lo regaliamo noi!!!

Stai cercando lo spazio perfetto per realizzare il tuo progetto di vita, unire due nuclei familiari o meglio fare il colpo del secolo per i tuoi investimenti immobiliari?

Oggi hai la possibilità di bloccare un’operazione immobiliare introvabile sul mercato, progettata esclusivamente per chi sa riconoscere il vero valore prima degli altri.

Cosa Include la Tua Offerta Esclusiva:

Unità Immobiliare A: [ Indipendente al piano TERRA (52 mq / 45 mq calpestabili), distribuita in Vano Cucina, Vano Letto, Bagno e Balconcino interno privato, perfetto se vuoi affittarlo a TUA SUOCERA cosi ].
Unità Immobiliare B: [Indipendente al piano PRIMO (61 mq / 55 mq calpestabili), distribuita in Vano Cucina, Vano Letto, Bagno e 2 Balconcino interno privati e locale sottotetto dove poter mettere l'Albero di Natale].

IL BONUS IRRESISTIBILE (Valore Stimato: € 10.000): Il Terreno Antistante è a Costo Zero.
Non dovrai aggiungere un solo euro. Il terreno situato proprio di fronte alle abitazioni diventa tuo gratuitamente. Uno spazio privato per il tuo giardino, i tuoi posti auto esclusivi, una piscina o il tuo angolo di relax all'aperto.

ATTENZIONE: Una Soluzione Unica Non Resta Sul Mercato a Lungo

Questa combinazione (Immobile di 52 mq + Immobile 61 mq + Terreno in Regalo) viene proposta a queste condizioni solo per un periodo di tempo limitato e a un prezzo complessivo d'acquisto bloccato a soli € 89.000.

Non vendiamo il terreno separatamente: questa offerta scade non appena una delle due unità riceverà una proposta d'acquisto singola.

PERCHÉ L'AFFITTO TRADIZIONALE SU QUESTO IMMOBILE BATTE TUTTI?

Costi di gestione azzerati: Nessuna commissione a Booking o Airbnb (che si prendono fino al 15-20%), nessuna spesa di luce e gas a tuo carico, nessuna lavanderia.

Inquilini fidelizzati 12 mesi all'anno: La vicinanza strategica a Via Acquicella e ai nodi di trasporto garantisce una domanda infinita di lavoratori o residenti che cercano indipendenza a costi accessibili.

Flusso di cassa passivo al 100%: Incassi l'affitto ogni mese, senza muovere un dito. È il perfetto "investimento pigro" che rende come un'azienda ma si gestisce con un bonifico automatico.

Che aspetti domani potrebbe essere già Tardi per chiamare, vi è la possibilità di Garage di 18 mq attiguo al super prezzo se acquistato insieme all'immobile a soli 6 mila …

N.B. un immobile è già a reddito !!!

Fai la tua mossa prima degli altri. Per esperienza gli Arrusti e Mangia non rimangono molto sul mercato.

Why buy a four-room apartment in Zona centro

This independent house in the heart of Catania stands out as an exceptional opportunity for those seeking a blend of comfort and convenience. Spanning 113 square meters, the property features four well-distributed rooms, including two spacious bedrooms and two bathrooms, making it ideal for families or individuals desiring extra space. The house is in good condition and boasts a range of desirable features, including air conditioning, which ensures a pleasant atmosphere throughout the year. The outdoor areas are particularly appealing, with a terrace, balcony, and garden that provide valuable private space for relaxation or entertaining. Additionally, a garage offers secure parking, a significant advantage in a bustling urban setting. The property also includes a convenient storage room, enhancing functionality and organization. Location is a key strength of this offering. Situated in the central area of Catania, residents have immediate access to a wealth of services and amenities. Public transportation options are readily available, making commuting seamless. Nearby, one can find a variety of shops, cafes, and restaurants, ensuring that daily needs are met with ease. For families, the presence of schools in the vicinity adds to the property's allure, fostering a community-oriented atmosphere. Living in this area means embracing a vibrant lifestyle, where the rich culture and history of Catania can be explored daily. The surrounding green areas provide a refreshing escape from the urban hustle, contributing to a balanced lifestyle. This property not only offers a comfortable living space but also situates its inhabitants in a dynamic and engaging community, making it an excellent choice for both personal enjoyment and long-term investment.

Amenities

113 m²

4 rooms

2 bathrooms

Buono

2 bedrooms

Entire building

Map

Vicolo Della Vite 20, Catania (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€17,800

Mortgage amount

€71,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.