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Detached house for sale in Catania, Centro Storico

€99,000

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Detached house for sale in Catania, Centro Storico

Via Tommaso Tedeschi, Catania, 95124 (Catania)

Ref. 30721282-109

€99,000

134 sqm5 rooms2 bathroomsFloor 1

Description

The property

Nel cuore del centro storico di Catania, in una parallela di via Roccaromana, a pochi passi dalla rinomata Facoltà di Giurisprudenza, presentiamo in vendita una casa indipendente di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e servita, senza rinunciare alla privacy e alla comodità di uno spazio esterno.

L’immobile si sviluppa al primo piano, senza ascensore, e dispone di circa 125 mq interni, oltre una terrazza di circa 30 mq, per una superficie commerciale complessiva di circa 135 mq.

L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che distribuisce in modo funzionale gli ambienti. Sulla sinistra troviamo due camere da letto, di cui una patronale, e un ampio bagno già ristrutturato, attualmente adibito anche a lavanderia. Sulla destra si sviluppano invece un secondo bagno, una terza camera da letto, un ampio soggiorno, una quarta camera attualmente utilizzata come sala da pranzo e una cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza.

La casa si presenta prevalentemente da ristrutturare, offrendo quindi la possibilità di personalizzarla secondo le proprie esigenze. Allo stesso tempo, alcuni interventi importanti sono già stati eseguiti: i bagni sono stati totalmente ristrutturati e diversi infissi sono stati sostituiti nella zona giorno, in cucina, nel bagno principale, nella sala da pranzo e nella camera patronale.

Uno dei principali punti di forza dell’immobile è la luminosità. Grazie alla tripla esposizione sud, ovest e nord, e all’assenza di palazzine ravvicinate che ne ostacolino la luce, gli ambienti risultano ariosi e ben illuminati durante la giornata.

La metratura generosa, la presenza di quattro camere, l’ampia zona giorno e la terrazza rendono questa soluzione particolarmente interessante per una famiglia numerosa alla ricerca di una casa indipendente in centro. Allo stesso tempo, la vicinanza all’università e la distribuzione degli ambienti la rendono adatta anche come investimento, con potenziale destinazione per studenti.

Una soluzione rara per posizione, indipendenza, metratura e spazio esterno, nel pieno centro storico di Catania.

Why buy a five-room apartment in Centro Storico

This independent house in the heart of Catania's historic center presents an exceptional opportunity for those seeking a blend of charm and potential. Spanning 134 square meters, the property offers five spacious rooms, including four bedrooms and two bathrooms, making it a perfect canvas for reimagining living spaces. The abundance of natural light streaming through the south, west, and north-facing windows enhances the inviting atmosphere, while the existing balcony and terrace provide delightful outdoor areas ideal for relaxation or entertaining. While the property is in need of renovation, this represents a unique chance to customize a home according to personal tastes and preferences. The inclusion of a storage room further adds to the utility of the space, ensuring ample room for organization and convenience. The potential for modern updates will undoubtedly increase the property's value, making it a smart investment. Situated in a vibrant area, residents benefit from a wealth of local amenities. The historic center of Catania is known for its rich culture, delicious cuisine, and lively markets, all just a stone's throw away. Accessibility is also a key advantage, with public transport options nearby, facilitating easy travel throughout the city and beyond. Families will appreciate the proximity to schools, ensuring quality education is within reach. Living in this location offers an enriching lifestyle, where daily activities can be seamlessly intertwined with cultural experiences. The surrounding green areas provide a refreshing escape from urban life, allowing for leisurely strolls or outdoor gatherings. This property not only promises a comfortable residence but also positions its future occupants in the midst of a thriving community, making it an excellent choice for those looking to embrace Catania’s unique charm.

Amenities

134 m²

5 rooms

2 bathrooms

Da Ristrutturare

4 bedrooms

Floor 1

Map

Via Tommaso Tedeschi, Catania (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

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€19,800

Mortgage amount

€79,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.