Detached house for sale in Comiso, Centro

Esclusiva Dimora "Green & Smart" nel Cuore di Comiso
Esclusiva Residenza GREEN & SMART Indipendente su Due Livelli - Design, Domotica e Pregiati Materiali Naturali
Presentiamo in vendita una straordinaria casa indipendente disposta su due livelli completamente autonomi ma collegati internamente, frutto di un ricercato progetto architettonico (Progetto MR2) che fonde stile moderno contemporaneo ed eleganza mediterranea.
L'immobile gode di una posizione strategica con doppio ingresso indipendente da due strade parallele (Via Mantova e Via Palermo), oltre a un piccolo cortile interno da cui si sviluppa una scala su disegno (in metallo verniciato a fuoco) che mette in comunicazione i due piani. Questa configurazione la rende ideale sia come prestigiosa residenza unica, sia come soluzione abitativa combinata a studio professionale o struttura ricettiva di charme.
Il Piano Superiore (Ingresso Via Mantova) - Stile Moderno e Alta Tecnologia
Progettato in chiave contemporanea e pensato come uno spazio fluido senza porte divisorie, il livello superiore si distingue per finiture di altissimo pregio e tecnologia avanzata:
Domotica e Comfort: Gestione domotica integrale (Vantage by Crea Domotica Ragusa) che controlla il riscaldamento a pavimento e l'impianto di illuminazione (90% LED con sensori di passaggio automatici), firmato da brand iconici come Viabizzuno, Fontana Arte e Flos. Interruttori e prese di design Eclettis.
Cucina Completa e Su Misura: Inclusa nella vendita, la cucina firmata Elmar Cucine è un vero pezzo d'autore. Dispone di dispensa in pietra naturale su disegno e di un'isola in acciaio con piano estraibile in rara pietra naturale con inclusi fossili e ammoniti.
Materiali Pregiati e Bagno Spa: Superfici in Onice, Onice Fantastico, Quarzite Blu e Marmo Rosa, accompagnate da porte in legno di castagno. La zona bagno vanta rivestimenti vietresi, un ampio piatto doccia in pietra lavica (140x140 cm) con diffusore a cascata Fantini e soffione a pioggia illuminato Viabizzuno.
Zona Notte e Dettagli Unici: Cabina armadio e camera con blocchi di Onice e contenitori in metallo verniciato a fuoco. Il soppalco (con zona letto a pavimento) è interamente isolato con sughero naturale per schermare eventuali dissipazioni elettriche.
Il Piano Inferiore (Ingresso Via Palermo) - Stile Mediterraneo e Artigianato
Caratterizzato da un'atmosfera calda e accogliente in stile mediterraneo, questo livello è stato oggetto di un accurato risanamento conservativo:
Salubrità e Finiture: Pareti interamente rivestite in muratura con sistema di aerazione tramite bocchette per un ricambio d'aria ottimale. Prese e interruttori in porcellana bianca.
Pietra Naturale e Ceramiche d'Autore: L'ingresso su Via Palermo e la cucina del piano inferiore sono interamente rivestiti in preziosa pietra naturale fossile Forest. Splendide mattonelle vietresi impreziosiscono gli ambienti e il locale tecnico, dove è installato un addolcitore che decalcifica l'acqua di tutta l'abitazione.
Dettagli Artigianali: Porte d'ingresso e scaffalature realizzate su misura con verniciatura a fuoco.
Plus e Arredi Esclusivi
Intrattenimento: Impianto TV con 3 televisori (di cui due Loewe e uno integrato direttamente nel frigorifero) collegati tramite ripetitori per la gestione del segnale su entrambi i livelli.
Arredi di Design (Opzionali): L'immobile è stato arredato con pezzi unici realizzati su disegno e firme prestigiose (Gaetano Pesce, Gervasoni, Versace, Tom Dixon, Venini, Swarovski, Salvatore Ferragamo e ceramiche d'artista di Gennaro Tavassi Anacapri), disponibili per l'acquisto previa quantificazione dedicata.
Una proprietà irripetibile per chi cerca l'esclusività del design su misura, la bellezza delle pietre naturali e il massimo comfort tecnologico.
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