Description

The property

Casa indipendente nel cuore del centro storico di Comiso, in zona San Leonardo.
Tre livelli abitabili, terrazzino panoramico e una vista mozzafiato sulla Chiesa dell'Annunziata, uno degli scorci più suggestivi del borgo. Un'occasione concreta per chi cerca il fascino autentico della Sicilia barocca a un prezzo davvero competitivo.
Distribuzione interni
L'immobile si sviluppa su tre livelli per complessivi 108 mq, articolati in 5,5 vani e 2 bagni:
- Piano terra: ingresso, una camera e bagno
- Piano primo: due camere
- Piano secondo: cucina, servizio e accesso al terrazzino
Lo stato di conservazione è buono, con condizioni generali discrete: l'abitazione è pronta da abitare e si presta sia a un utilizzo immediato sia a piccoli interventi di personalizzazione secondo il proprio gusto. Caratteristiche tipiche dell'edilizia storica comisana, con ambienti distribuiti su più livelli e una buona vivibilità complessiva.
Il valore aggiunto: vista e terrazzino
Dai piani superiori si gode di una vista privilegiata sulla Chiesa dell'Annunziata, un dettaglio che dona carattere e unicità all'immobile. Il terrazzino al piano secondo è lo spazio perfetto per le piacevoli giornate estive: cene sotto le stelle, colazioni all'aria aperta e momenti di relax immersi nell'atmosfera del centro storico.
Dati tecnici
- Tipologia: casa indipendente su tre livelli
- Superficie: 108 mq
- Vani: 5,5
- Bagni: 2
- Spese condominiali: assenti (immobile indipendente)
Zona San Leonardo, Comiso
Una delle zone più caratteristiche del centro storico, a pochi passi da:
- Piazza Fonte Diana e il municipio
- Chiese storiche, palazzi nobiliari e botteghe artigiane
- Bar e ristoranti
Contesto silenzioso ma vivo, ideale per chi desidera raggiungere a piedi tutto ciò che il centro storico offre.
A chi è adatta
- Famiglie o coppie alla ricerca della prima casa in centro a un prezzo accessibile
- Investitori interessati a casa vacanze o affitti brevi, sfruttando la posizione strategica e il fascino del borgo
- Amanti del recupero e del vivere autentico siciliano
Prezzo: € 39.000 — una proposta altamente competitiva sul mercato locale per metratura, posizione e potenzialità.
Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona il fascino di questa casa!

Why buy a home in Centro

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Amenities

102 m²

4 rooms

2 bathrooms

Discreto

2 bedrooms

Entire building

Map

Via Archimede 26, Comiso (Ragusa)

Energy Efficiency

G

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€7,800

Mortgage amount

€31,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.