Description

The property

Floridia, Via Francesco Accolla – Indipendente con terrazzi e grande garage

RE/MAX Siracusa presenta in vendita un’interessante soluzione indipendente nel cuore di Floridia, in Via Francesco Accolla, in una posizione comoda e strategica, ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e molteplici possibilità di utilizzo.

L’immobile si presenta in ottimo stato e si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti generosi e caratteristiche difficili da trovare in un’unica proprietà.

Al piano primo, di circa 140 mq, troviamo un’accogliente zona giorno composta da un ampio salotto con balcone affacciato direttamente sulla Via Francesco Accolla, una cucina abitabile, due confortevoli camere da letto, un bagno e un pratico cortiletto interno, perfetto per creare un piacevole spazio riservato.

Il piano secondo rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: qui troviamo due splendidi terrazzi, ideali per vivere gli spazi esterni, organizzare cene all’aperto, creare una zona relax o semplicemente godersi momenti di tranquillità. Il piano è completato da un soggiorno e un bagno, offrendo ulteriore spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Al piano terra, un ulteriore grande valore aggiunto: un ampio garage di circa 120 mq, una superficie davvero importante che consente di ospitare più autovetture, realizzare una zona deposito, un laboratorio o sfruttarla in base alle proprie necessità, nel rispetto delle normative vigenti.

Una proprietà dalle grandi potenzialità

Indipendenza, metrature generose, due terrazzi, cortile interno e un garage di ben 120 mq rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per una famiglia alla ricerca di una casa spaziosa, sia per chi desidera un immobile versatile da vivere e valorizzare nel tempo.

Non lasciarti sfuggire l'opportunità di scoprire personalmente tutto il potenziale di questa proprietà.

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Why buy a four-room apartment in Floridia

This independent house in Floridia is a remarkable opportunity for those seeking a blend of comfort, space, and modern living. Spanning 142 square meters across two levels, the property features four well-appointed rooms, including three spacious bedrooms and two bathrooms, providing ample space for families or individuals who appreciate room to breathe. The excellent condition of the home ensures a move-in-ready experience, with features such as air conditioning and autonomous heating contributing to a comfortable living environment year-round. Natural light floods the interiors, enhancing the inviting atmosphere, while the charming terrace and balcony offer delightful outdoor spaces perfect for relaxation or entertaining. Additional amenities, including a storage room and a well-equipped shower, further enhance the functionality of this home. Located in Floridia, residents will benefit from a vibrant community with access to essential services, schools, and transport links, making daily life convenient and enjoyable. The proximity to green areas provides opportunities for outdoor activities and leisure, ideal for families and those who appreciate nature. This property not only offers a comfortable living space but also a lifestyle marked by tranquility and accessibility. The combination of modern features and prime location allows residents to enjoy a balanced life, with everything needed just a stone’s throw away. For those looking to invest in a home that encapsulates both functionality and charm, this independent house stands out as an excellent choice.

Amenities

142 m²

4 rooms

2 bathrooms

Ottimo

3 bedrooms

Two levels

Map

VIA FRANCESCO ACCOLLA 28, Floridia (Siracusa)

Energy Efficiency

G

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€30,000

Mortgage amount

€120,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.