Description

The property

GIARRE (CT) - ELEGANTE PALAZZO STORICO DELL'800 CON COMFORT MODERNI E VISTA MARE-ETNA

In posizione centralissima su Corso Italia, presentiamo in vendita un prestigioso Palazzo Storico dell'800 in stile Barocchetto Siciliano, interamente ristrutturato nel 2008. L'immobile unisce sapientemente il fascino d'epoca alle più avanzate tecnologie abitative, offrendo ampi spazi interni ed esterni e vista sul mare e sull'Etna.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Superficie: circa 700 mq complessivi distribuiti su più livelli.
Locali: 5 camere da letto, 6 bagni, 2 cucine.
Spazi Esterni: Cortile interno di 170 mq con zona barbecue e passaggio coperto.
Garage & Parcheggio: Ampio garage di 70 mq con soppalco (attrezzato e cablato) e fino a 4 posti auto totali.
Vista: Affacci panoramici su Corso Italia con vista mare e terrazze con vista Etna.
ARTICOLAZIONE DEGLI SPAZI
Piano Nobile (1° Piano - 220 mq): Ampia zona rappresentanza e ambienti d'epoca affacciati sul centro.
Piano Secondo (150 mq): Ulteriori vani abitativi con accesso alle terrazze.

AMMEZZATI & PERTINENZE:
Zona fitness/palestra in ammezzato (25 mq) collegata a cantina sottostante.
Suite per ospiti/foresteria indipendente con camera e bagno privato.

DOTAZIONI TECNICHE E COMFORT DI PREGIO:
Ascensore Privato personalizzato con affresco d'arte contemporanea su due pareti.

EFFICIENZA ENERGETICA: Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione e pannelli solari per acqua calda sanitaria.

SICUREZZA & DOMOTICA: Impianto di videosorveglianza, allarme collegato a centralina, gruppo elettrogeno da 10 kW e finestre elettriche.

TECNOLOGIA: Impianto di climatizzazione (presente in 6 vani, predisposto per altri 2), filodiffusione audio e rete cablata ADSL.

FINITURE: Arredi su misura e mobili d'artigianato di alto pregio inclusi nella proprietà.

POSIZIONE STRATEGICA
Mare / Spiaggia: 2,8 km
Servizi e Uffici: A pochi passi (0,1 - 0,5 km)
Autostrada: 5 km
Catania: 25 km | Taormina: 30 km

Nata come residenza d'epoca di alta rappresentanza, questa dimora è ideale per chi cerca un'abitazione esclusiva o per chi desidera avviare una struttura ricettiva di lusso nel cuore della Riviera Ionica, avvolta dal fascino unico del mare e dell'Etna.

Why buy a home in Giarre

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Amenities

700 m²

21 rooms

6 bathrooms

Ottimo

5 bedrooms

Floor 1

Map

Corso Italia 64, Giarre (Catania)

Energy Efficiency

F

Energy class F

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€136,000

Mortgage amount

€544,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.