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Detached house for sale in Mineo

€279,000

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Detached house for sale in Mineo

Via Madonna della Pietra, Mineo, 95044 (Catania)

Ref. 30721723-26

€280,000

€279,000

Price drop

360 sqm13 rooms3 bathroomsFloor 1

Description

The property

Tenuta Rurale Storica con Vocazione Ricettiva e Vista Panoramica sulla Piana di Catania+ terreno

Ubicazione: Via Madonna della Pietra/Via Fontanelle, Mineo

Superficie Coperta Complessiva: oltre 360 mq + 10,5 ettari terreno con uliveto

Presentiamo in vendita: uno storico casale-cascina rurale situato in una posizione collinare , che offre una magnifica veduta aperta sulla Piana di Catania. L'immobile, è stato ristrutturato e rinforzato nel suo corpo principale, vanta una superficie coperta complessiva che supera i 360mq, rendendolo perfettamente idoneo a molteplici destinazioni d'uso.

La struttura conserva intatto il fascino dell'architettura rurale siciliana, arricchita da elementi che ne testimoniano la storia:

L'ingresso è caratterizzato da un'ampia corte privata cinta da una robusto muro con un imponente portone in legno antico. All'interno della corte, la presenza di una suggestiva mangiatoia originale rievoca il passato agricolo e storico della tenuta.

Potenziale Funzionale: La configurazione della cascina è ideale per ospitare più di un'unità abitativa, offrendo grande flessibilità d'uso.

Piano Primo (Abitabile): Circa 179mq interamente ristrutturati, suddivisi tra zona giorno luminosa e una zona notte con quattro camere e servizi. Si accede inoltre alla terrazza di 20mq.

Piano Terra (Da Rifinire): Attualmente da rifinire internamente, ma già articolato per ospitare un'ulteriore unità indipendente e un magazzino.

Menzarda (Sottotetto): La zona tetto è parzialmente rifinita e necessita di completamento.

Magazzini e Pertinenze:
La proprietà include strutture essenziali per l'attività rurale e ricettiva:

Magazzino: Ampio locale di circa 170mq, accessibile comodamente.

Garage: Box auto privato di 22mq.

Potenziale d'Investimento e Ricettivo:
Grazie all'ampia metratura coperta e alla sua posizione panoramica, questa tenuta rurale si presta in maniera eccellente per essere adibita a:

Struttura Ricettiva: Ideale per B&B o Agriturismo di charme.

Fondi Europei: La forte vocazione agricola e ricettiva, offre la concreta possibilità di accedere a specifici Fondi Europei e regionali per lo sviluppo rurale e turistico.

per ulteriori chiarimenti e per prenotare una visita , non esitate a contattarci!!

Why buy a 13-room apartment in Mineo

This independent house in Mineo represents a unique opportunity for those seeking a spacious and versatile living space. With a generous total area of 360 square meters and an impressive layout featuring 13 rooms, including 5 bedrooms and 3 bathrooms, the property is ideal for large families or those looking for ample room for guests and entertaining. The house is in decent condition, allowing for immediate occupancy while offering the potential for personalization and upgrades. Natural light floods the interiors, enhancing the airy and inviting atmosphere throughout the property. Key features include a welcoming terrace and balconies, perfect for enjoying the pleasant Sicilian climate, as well as a well-maintained garden offering a tranquil outdoor retreat. The presence of air conditioning ensures comfort during warmer months, while the climate-controlled heating system provides warmth in the cooler season. Located in Mineo, this property benefits from a strategic position within a vibrant community. The area offers a variety of essential services, including shops, restaurants, and schools, making it ideal for families. Excellent transportation links facilitate easy access to nearby cities, enhancing connectivity while retaining the charm of a small town. Additionally, green areas nearby provide opportunities for outdoor activities, promoting a healthy and balanced lifestyle. This property is not just a home; it embodies a lifestyle of comfort and convenience. With its spacious interiors, desirable features, and prime location, it promises a harmonious blend of family living, leisure, and accessibility, making it a compelling choice for those looking to invest in a home that meets diverse needs and preferences.

Amenities

360 m²

13 rooms

3 bathrooms

Discreto

5 bedrooms

Floor 1

Map

Via Madonna della Pietra, Mineo (Catania)

Energy Efficiency

Energy class F

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€55,800

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