Description

The property

MODICA ALTA - UN PICCOLO GIOIELLO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO, A POCHI PASSI DALLA CATTEDRALE DI SAN GIOVANNI

Nel cuore più autentico e suggestivo di Modica Alta, a pochi passi dalla maestosa Cattedrale di San Giovanni, Remax Italia presenta in vendita un caratteristico fabbricato indipendente di circa 63 mq, situato in Via San Martino, tra le pittoresche viuzze e gli scorci senza tempo del centro storico.

Una proprietà dal grande fascino, ideale per chi desidera realizzare un piccolo rifugio nel cuore della città barocca oppure investire in una soluzione da destinare all'ospitalità turistica.

L'immobile si sviluppa su due livelli:

•⁠ ⁠Piano terra: un ambiente che si presta alla realizzazione di una graziosa cucina, funzionale e accogliente.
•⁠ ⁠Primo e unico piano: spazi da ripensare e valorizzare, con la possibilità di ricavare una o due camere da letto e una piccola zona living, creando un ambiente intimo e confortevole.

Completa la proprietà un caratteristico balconcino affacciato su Via San Martino, dal quale si può respirare l'atmosfera genuina e affascinante del borgo antico.

UN IMMOBILE, TANTE POSSIBILITÀ

Grazie alla posizione e alle dimensioni contenute, questa proprietà offre interessanti opportunità di valorizzazione:

•⁠ ⁠Una romantica casa vacanze nel centro storico.
•⁠ ⁠Una piccola struttura ricettiva o un B&B, previa verifica dei requisiti necessari.
•⁠ ⁠Un'accogliente abitazione privata, perfetta come seconda casa o pied-à-terre.
•⁠ ⁠Un investimento immobiliare da valorizzare attraverso una ristrutturazione mirata.

L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e rifinitura, ma proprio questo rappresenta l'opportunità di personalizzare gli ambienti e trasformarlo in una residenza ricca di charme, dove il fascino della tradizione incontra il comfort contemporaneo.

Una volta recuperato e valorizzato, questo piccolo fabbricato potrà diventare un autentico gioiello incastonato nel cuore di Modica Alta.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

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Why buy a home in Marina di Modica

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Amenities

63 m²

3 rooms

1 bathroom

Da Ristrutturare

1 bedroom

Earth-sheltered

Map

Via San Martino 9, Modica (Ragusa)

Energy Efficiency

G

Energy class G

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€3,980

Mortgage amount

€15,920

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.