Description

The property

VENDESI

a Vittoria, in zona residenziale e ben servita, un imponente fabbricato cielo-terra interamente indipendente, La proprietà, edificata su un lotto di circa 400 mq, sviluppa una superficie coperta di circa 534 mq distribuita armoniosamente su più livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e con spiccate possibilità di personalizzazione

PIANO TERRA

entrando al piano terra si viene accolti da uno straordinario insieme di spazi che superano i 240 mq coperti, affiancati da un delizioso cortile interno di oltre 68 mq che regola luce naturale e privacy. Fiore all'occhiello del piano Terra è la presenza di un delizioso bilocale/studio indipendente, completo di zona giorno cucina e bagno padronale. Inoltre vi è la presenza di un garage di circa 47 mq e di un garage per auto di circa 132 mq comodissimo per uso personale o per essere messo a reddito

Il piano terra dispone già di agibilità e APE separata dagli altri piani

PRIMO PIANO

Residenza Padronale: salendo al primo piano, l'abitazione si sviluppa su oltre 250 mq, caratterizzata dal fascino e dalle generose altezze tipiche degli anni ‘70. La casa si presenta in buone condizioni generali e subito abitabile. Gli ambienti interni sono ariosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca una residenza di rappresentanza o per chi desidera rimodernare gli spazi secondo il proprio stile. La metratura eccezionale di questo piano consente inoltre una facile divisione interna offrendo l’opportunità di ricavare ben due appartamenti distinti e indipendenti.

Il primo piano dispone di Agibilità e APE

SECONDO PIANO E TERRAZZA

A coronamento dell'immobile si trova a livello superiore un vano coperto di circa 33 mq, con forno a pietra e locale lavanderia, il quale si affaccia su un lastrico solare di oltre 200 mq

Un investimento dalle innumerevoli potenzialità

Che tu stia cercando una dimora esclusiva per la tua famiglia, una soluzione per piu nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo ognuno la propria autonomia, o un operazione immobiliare ad alto rendimento da frazionare in piu unità abitative, questa è la la soluzione introvabile per rapporto qualità, metratura e prezzo

SAREMO LIETI DI ACCOMPAGNARVI AD UNA VISITA RISERVATA PER FARVI APPREZZARE DAL VIVO TUTTO IL POTENZIALE DI QUESTA STRUTTURA

NON ESITATE A CHIAMARE

Why buy a 12-room apartment in Vittoria

This independent house in Vittoria presents an exceptional opportunity for those seeking a spacious and well-maintained property. With a generous total area of 534 square meters, this residence boasts 12 versatile rooms, providing ample space for families or those looking to create a comfortable work-from-home environment. The presence of three bathrooms enhances convenience, ensuring that daily routines are effortless for all residents. The property's good condition allows for immediate occupancy while offering the potential for personal touches and enhancements. Natural light flows throughout the home, creating an inviting atmosphere that complements its spacious layout. The inclusion of a terrace and balcony provides idyllic outdoor living spaces, perfect for enjoying the pleasant climate or entertaining guests. A well-maintained garden adds further appeal, offering a tranquil retreat for relaxation or recreational activities. Situated in a vibrant neighborhood, this property benefits from excellent local amenities, including shops, restaurants, and essential services, all within easy reach. The area is known for its accessibility to public transportation, making commuting or exploring the surrounding regions convenient. Additionally, the presence of green areas nearby promotes an active lifestyle, with parks and recreational spaces available for outdoor activities. This property not only offers a comfortable living space but also a lifestyle enriched by community and convenience. Families will appreciate the proximity to schools, ensuring that educational needs are easily met. Overall, this independent house in Vittoria stands out as a prime choice for those looking for a harmonious blend of space, comfort, and location, making it a remarkable investment in both quality of life and future value.

Amenities

534 m²

12 rooms

3 bathrooms

Buono

Floor 2

Map

Vittoria (Ragusa)

Energy Efficiency

Energy class F

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€53,000

Mortgage amount

€212,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.