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Semi-detached house for sale in Letojanni, Contrada Sillemi

€295,000

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Semi-detached house for sale in Letojanni, Contrada Sillemi

Contrada Sillemi, Letojanni, 98037 (Messina)

Ref. 30721723-52

€295,000

200 sqm3 rooms1 bathroomGround floor

Description

The property

CASA NAUSICAA – ESCLUSIVA RESIDENZA VISTA MARE A LETOJANNI

Un indirizzo esclusivo, dove il Mediterraneo diventa parte della tua casa.

A Letojanni, in una delle località più suggestive della costa siciliana, nasce Casa Nausicaa, una raffinata residenza completamente ristrutturata e arredata, concepita per offrire un’esperienza abitativa esclusiva, dove eleganza, comfort e panorama si fondono in perfetto equilibrio.

La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 200 m², composta da circa 40 m² di raffinati spazi interni e da oltre 160 m² di terrazze e lastrico solare di proprietà esclusiva arredati , trasformando gli ambienti esterni in una vera e propria estensione della casa.

Il cuore della residenza è un elegante appartamento completamente rinnovato, caratterizzato da ambienti curati nei minimi dettagli, arredi selezionati e finiture di pregio. La distribuzione interna comprende una luminosa zona living, cucina attrezzata, camera matrimoniale, bagno dal design contemporaneo e un pratico spazio lavanderia.

Ma è all’esterno che Casa Nausicaa esprime tutta la sua unicità.

Una grande terrazza panoramica si apre verso il Mediterraneo, offrendo suggestivi scorci sul mare e creando lo scenario ideale per colazioni all’aperto, pranzi conviviali e momenti di assoluto relax.

Il lastrico solare privato completa la proprietà con un esclusivo spazio dedicato al benessere e alla convivialità, arricchito da pergola bioclimatica, cucina esterna completa, zona living e pranzo outdoor, doccia esterna e solarium panoramico.

DOTAZIONI E CARATTERISTICHE

40 m² circa di superficie interna
Oltre 160 m² di terrazze e lastrico solare di proprietà esclusiva arredato
Pergola bioclimatica
Zona living e dining outdoor
Cucina esterna completa
Solarium panoramico
Doccia esterna
Zona lavanderia
Cucina interna completamente attrezzata
Camera matrimoniale
Bagno dal design moderno
Arredi e complementi inclusi
Porte interne scorrevoli Rimadesio
Illuminazione e finiture coordinate al progetto

UNA RESIDENZA PRONTA DA VIVERE

Casa Nausicaa è attualmente in fase di completa ristrutturazione, con consegna prevista entro ottobre 2026.

L'immobile verrà consegnato completamente rifinito, arredato e pronto per essere abitato, secondo il progetto presentato, comprensivo di cucina, arredi, complementi, illuminazione e finiture previste.

Le immagini pubblicate sono render fotorealistici del progetto in corso di realizzazione e rappresentano fedelmente il risultato finale previsto.

Una proprietà rara, pensata per chi cerca qualcosa di più di una semplice casa al mare: un luogo privato e raffinato dove vivere il Mediterraneo ogni giorno, con ampi spazi esterni, privacy e una vista capace di regalare emozioni in ogni stagione.

Casa Nausicaa rappresenta inoltre un’interessante opportunità di investimento, ideale per chi desidera inserirsi nel segmento delle locazioni turistiche di alto livello in una delle località più apprezzate della costa siciliana.

Per prenotare una visita o per informazioni ,non esitate a contattarci!

Why buy a three-room apartment in Contrada Sillemi

This semi-detached house in Letojanni represents an exceptional opportunity for those seeking a blend of comfort, style, and location. With a generous living space of 200 square meters, the property has been meticulously renovated, ensuring a modern and inviting atmosphere that is ready to welcome its new occupants. The thoughtful layout includes three well-proportioned rooms, including a spacious bedroom and a tastefully designed bathroom, making it ideal for both relaxation and entertaining. One of the standout features of this home is the expansive 160 square meter terrace, which provides an enviable outdoor space perfect for enjoying the stunning Sicilian landscape. The abundant natural light that floods the interiors enhances the sense of space and warmth, creating a delightful environment for daily living. Additionally, the property features a balcony that adds to the outdoor appeal, further connecting the interior with the beautiful surroundings. Situated in the sought-after Contrada Sillemi area of Letojanni, this property offers significant advantages in terms of location. Residents will benefit from easy access to essential services, including shops, restaurants, and cafes, all within walking distance. The proximity to public transport options ensures convenient connectivity to nearby towns and cities, while the beautiful beaches of Letojanni are just a short drive away, providing endless opportunities for leisure and recreation. Moreover, the area is known for its green spaces, allowing residents to enjoy the tranquility of nature and outdoor activities. With schools and other educational facilities nearby, this location is ideal for families seeking a community-oriented lifestyle. Overall, this semi-detached house combines modern living with the charm of a vibrant Italian coastal town, making it a compelling choice for those looking to invest in their dream home.

Amenities

200 m²

3 rooms

1 bathroom

Ristrutturato

1 bedroom

Ground floor

Map

Contrada Sillemi, Letojanni (Messina)

Energy Efficiency

Energy class E

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€59,000

Mortgage amount

€236,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.