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Semi-detached house for sale in Pozzallo, Centro

€135,000

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Semi-detached house for sale in Pozzallo, Centro

via De Gasperi, Pozzallo, 97016 (Ragusa)

Ref. 40001040-147

€135,000

126 sqm8 rooms1 bathroomFloor 1

Description

The property

Pozzallo – A soli 400 metri dal mare, semi-indipendente con terrazzo panoramico e possibilità di ampliamento

A Pozzallo, in una zona servita e comoda a tutti i principali servizi, presentiamo in vendita una interessante soluzione semi-indipendente situata al primo piano, a soli 400 metri dal mare.

L'immobile, edificato negli anni '80, si sviluppa su una superficie catastale di circa 126 mq, comprensiva dei balconi, ed essendo un'unità ad angolo gode di un'ottima esposizione, risultando particolarmente luminoso, arieggiato e piacevole da vivere.

L'appartamento è composto da un ingresso, una cucina attrezzata e funzionale con affaccio sul balcone, un ampio soggiorno caratterizzato da due punti luce, due camere da letto, un bagno e una comoda lavanderia.

Uno degli elementi di maggiore interesse della proprietà è sicuramente il grande lastrico solare di pertinenza, facilmente raggiungibile tramite una scala interna. Qui troviamo anche un fabbricato allo stato rustico in sovraelevazione, che offre interessanti possibilità di personalizzazione e può consentire la realizzazione di ulteriori ambienti, come ad esempio una seconda cucina o uno spazio indipendente da destinare alle proprie esigenze.

Il terrazzo, oltre ad essere ampio, gode di una piacevole apertura panoramica e rappresenta uno spazio ideale per creare una zona relax, organizzare pranzi e cene all'aperto oppure semplicemente godersi le giornate di sole e le serate estive.

La casa è abitabile sin da subito, pur necessitando di alcuni interventi di manutenzione e ammodernamento. Gli impianti sono quelli realizzati all'epoca della costruzione e risultano quindi da valutare in relazione agli attuali standard.

La posizione rende questa proprietà particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento: la vicinanza al mare, la presenza di tutti i servizi e l'elevata attrattività turistica di Pozzallo permettono di considerarla non solo come abitazione principale o casa per le vacanze, ma anche come soluzione da mettere a reddito attraverso locazioni estive o residenziali.

Pozzallo è infatti una delle località più apprezzate della costa sud-orientale della Sicilia: il suo mare, le spiagge, i servizi, la vivacità del centro e la qualità della vita continuano ad attirare visitatori e turisti durante tutto l'anno.

Una proprietà con caratteristiche difficili da trovare: posizione vicina al mare, ampi spazi esterni, luminosità, indipendenza e soprattutto un importante potenziale di personalizzazione.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Why buy a 8-room apartment in Centro

This semi-detached house in the heart of Pozzallo presents an appealing opportunity for those seeking a blend of comfort and convenience. With a generous 126 square meters of living space that includes eight rooms, three bedrooms, and a well-appointed bathroom, the layout is both practical and inviting. The property benefits from natural light, enhancing the overall ambiance and creating a welcoming atmosphere throughout the home. The condition of the property is classified as fair, allowing for immediate occupancy while offering potential for personalized updates and enhancements. The presence of a terrace and balcony adds to the living experience, providing outdoor spaces perfect for relaxation or entertaining guests, all within the privacy of one's own home. Strategically located in the center of Pozzallo, this residence is surrounded by a wealth of services. Residents can enjoy easy access to local shops, restaurants, and essential amenities, ensuring everyday conveniences are just a stone's throw away. The proximity to public transport options further enhances connectivity, making commuting to nearby areas effortless. Additionally, the neighborhood is known for its welcoming community atmosphere, which is perfect for families and individuals alike. For those who appreciate a balanced lifestyle, this property is ideally situated near green areas, offering a respite from urban life. The local parks and recreational spaces provide opportunities for outdoor activities, fostering a healthy and active lifestyle. Furthermore, the presence of reputable schools nearby adds to the appeal for families looking to settle in a nurturing environment. In summary, this semi-detached house in Pozzallo not only offers ample space and light but also a lifestyle enriched by local amenities, green spaces, and a strong sense of community, making it a wise investment for future homeowners.

Amenities

126 m²

8 rooms

1 bathroom

Discreto

3 bedrooms

Floor 1

Map

via De Gasperi, Pozzallo (Ragusa)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€27,000

Mortgage amount

€108,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.