Description

The property

Casa da ristrutturare con 3500 mq di terreno a soli 3 km dal mare di Pozzallo

Nel territorio di Modica, in contrada Teduschella Serrafigura quasi al confine con il comune di Pozzallo, presentiamo in vendita un caratteristico casale da ristrutturare, immerso nella quiete della campagna siciliana e situato a soli 3 km da Pozzallo e dalle splendide spiagge sabbiose

L'abitazione principale ha una superficie di circa 100 mq , composta da5 vani catastali e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata, una casa vacanze o una struttura ricettiva in una posizione strategica tra campagna e mare.

Completa la proprietà un fabbricato indipendente di 35 mq, attualmente utilizzato come fienile, ma facilmente trasformabile in un comodo box auto, deposito, laboratorio o dependance.

Il casale insiste su un terreno completamente pianeggiante di circa 3.500 mq, che offre ampi spazi per la realizzazione di un giardino, un frutteto, un uliveto o una piscina. Il contesto è tipicamente agricolo, con una piacevole vista aperta sulla campagna circostante, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e contatto con la natura.

La strada di accesso termina proprio in corrispondenza della proprietà, garantendo un ambiente riservato e privo di traffico di passaggio.

La proprietà è dotata di una cisterna per la raccolta d'acqua ed è presente la possibilità di realizzare un pozzo trivellato, sfruttando la disponibilità di acqua nel sottosuolo.

Caratteristiche principali

Casale da ristrutturare.
Superficie abitazione: circa 100 mq.
5 vani catastali
Fabbricato accessorio di circa 35 mq , ideale come box auto, deposito o dependance.
Terreno pianeggiante di circa 4000 mq
Vista aperta sulla campagna.
Contesto silenzioso e riservato.
Strada senza uscita che termina presso la proprietà.
Cisterna per l'acqua.
Possibilità di realizzare un pozzo trivellato.
A soli3 km da Pozzallo e dalle splendide spiagge

Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza del mare e dei servizi. Grazie alla posizione strategica e agli ampi spazi esterni, rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione privata sia come investimento per attività turistico-ricettive.

Why buy a five-room apartment in Modica

This charming property in Modica presents a unique opportunity for those seeking a spacious residence with potential for customization. With 100 square meters spread across five rooms, including three bedrooms, this home offers ample space for families or individuals looking for room to grow. The generous layout ensures that each area is filled with natural light, creating an inviting atmosphere for daily living and entertaining. Situated in a vibrant neighborhood, this property benefits from close proximity to essential services, making everyday life convenient. Local shops, restaurants, and markets are just a short distance away, providing easy access to everything needed for comfortable living. Moreover, the area is well-connected by public transport, facilitating seamless travel to nearby towns and cities. The property's outdoor space, including a garden, offers a serene escape from the hustle and bustle of urban life, ideal for relaxation or outdoor activities. Additionally, the availability of a garage adds practicality, ensuring secure vehicle storage and extra space for hobbies or storage needs. While the property is in need of renovation, this presents a perfect canvas for those with a vision to create their dream home. With the right investment, the potential to enhance the living spaces and modernize the home is substantial, promising an increase in value over time. Living in Modica allows residents to immerse themselves in a rich cultural heritage, with historical sites and stunning landscapes just moments away. The lifestyle here is characterized by a blend of tradition and modern living, making it an appealing choice for families, retirees, or anyone looking to embrace the charm of Sicilian life. This property not only offers a place to live but also a chance to create a personalized sanctuary in a picturesque setting.

Amenities

100 m²

5 rooms

1 bathroom

Da Ristrutturare

3 bedrooms

Floor 11

Map

c.da Teduschella Serrafigura, Modica (Ragusa)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€13,800

Mortgage amount

€55,200

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.