Farm for sale in Modica
Description
The property
TENUTA STORICA DI RAPPRESENTANZAOltre 425000 mq tra storia, natura e Mediterraneo
Due secoli di storia non si descrivono.
Si attraversano.
Nel cuore della Sicilia sud-orientale, tra Modica, Pozzallo e il mare, RE/MAX presenta in esclusiva una delle più straordinarie tenute storiche private oggi disponibili sul mercato.
Un patrimonio immobiliare di rara consistenza composto da un'antica masseria di origine aristocratica, immersa in circa 425000 mq di terreno, dove architettura, paesaggio, storia e vocazione imprenditoriale convivono in perfetto equilibrio.
Il cuore della proprietà è rappresentato dalla prestigiosa villa padronale di circa 680 mq, impreziosita da elementi architettonici di grande fascino: decorazioni in pietra locale, colonne con capitelli ionici, una scenografica veranda colonnata e un'ampia terrazza panoramica dalla quale lo sguardo si estende fino al Mar Mediterraneo. Un luogo capace di trasmettere il prestigio e l'eleganza delle grandi dimore siciliane.
Attorno alla residenza si sviluppa un autentico borgo rurale composto da circa 2.000 mq complessivi di fabbricati, comprendenti stalle storiche, magazzini, depositi agricoli, casa del forno e numerose strutture tradizionali che conservano intatta l'identità della masseria originaria e offrono straordinarie possibilità di recupero.
La tenuta è impreziosita da un patrimonio agricolo di assoluto rilievo: circa 2.000 ulivi, oltre 1.000 carrubi, terreni irrigui, seminativi e un pozzo trivellato con disponibilità costante d'acqua, risorsa oggi sempre più preziosa nel panorama agricolo siciliano.
A rendere questa proprietà realmente irripetibile è la presenza di una spettacolare cava naturale che attraversa longitudinalmente il fondo, creando uno scenario di rara suggestione paesaggistica, valorizzato dai tradizionali muri a secco patrimonio della cultura rurale siciliana. Un ambiente che conferisce alla tenuta un'identità immediatamente riconoscibile e un fascino difficilmente riscontrabile in altre proprietà della regione.
La riconducibilità storica alla nobile famiglia Tedeschi, protagonista della storia economica e sociale del territorio modicano, aggiunge un valore culturale e identitario che il mercato internazionale delle proprietà di prestigio considera uno degli elementi più ricercati.
Completa il complesso un suggestivo ambiente ipogeo scavato nella roccia, dotato di doppio accesso, ideale per essere trasformato in una SPA privata, una cantina di rappresentanza, un'area wellness o uno spazio esperienziale esclusivo.
Questa proprietà si presta a molteplici destinazioni di altissimo livello:
• Resort di charme e hospitality di lusso.
• Luxury Country Estate.
• Boutique Hotel.
• Agriturismo di prestigio.
• Azienda agricola multifunzionale.
• Wine & Olive Estate.
• Tenuta privata di rappresentanza.
• Family Office o investimento patrimoniale internazionale.
Pochissime proprietà riescono a coniugare, nello stesso luogo, dimensione fondiaria, valore storico, pregio architettonico, disponibilità idrica, vicinanza al mare e un paesaggio tanto autentico quanto spettacolare.
Questa è una di quelle.
Why buy a 46-room apartment in Modica
This remarkable estate in Modica presents an exceptional opportunity for those seeking a blend of luxury, space, and natural beauty. Spanning 2000 square meters, the property boasts 46 rooms, including 12 inviting bedrooms and 3 well-appointed bathrooms. The estate's generous layout offers an abundance of light and airy spaces that create a welcoming atmosphere, ideal for both relaxation and entertaining. The condition of the property is good, ensuring that it is ready for immediate enjoyment while also providing the potential for customization to meet personal tastes. Key features include a spacious 55 square meter terrace, perfect for alfresco dining and enjoying the stunning views, alongside a charming balcony and a vast garden that extends over 2000 square meters. This outdoor space not only enhances the aesthetics of the property but also offers a peaceful retreat amidst nature. Located in Modica, the estate benefits from its proximity to essential services, including shops, restaurants, and local markets, ensuring convenience for daily living. The area's transport links facilitate easy access to surrounding regions, making it ideal for commuters or those seeking to explore the beauty of Sicily. Additionally, the presence of green areas nearby and schools within reach adds to the appeal for families and those who appreciate a balanced lifestyle. Embracing a lifestyle defined by tranquility and elegance, this property is perfect for those who wish to indulge in the beauty of rural living while still enjoying the conveniences of urban life. With its versatile spaces and prime location, this estate stands as a testament to refined living in one of Sicily's most enchanting locales.
Amenities
Map
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Zimmardo Bellamagna, Modica (Ragusa)
Energy Efficiency
Energy class G
Mortgage
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€879,800
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€3,519,200
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