Garage for sale in Catania, Picanello

In Via De Caro n. 83, a soli 200 metri dallo svincolo del Viale Ulisse e dunque a ridosso della Circonvallazione, si propone in vendita un locale di categoria catastale C/6 dalle dimensioni eccezionali e introvabili per la zona. La posizione è particolarmente strategica dal punto di vista logistico e commerciale, poiché il raggio di pochissimi metri che lo separa da una delle principali arterie stradali di Catania garantisce un altissimo e costante passaggio veicolare giornaliero, un fattore che dona all'immobile una visibilità naturale e una comodità di collegamento immediate.

La proprietà si sviluppa al piano seminterrato con un accesso comodo direttamente dalla strada principale e si estende su una superficie catastale complessiva di 238 metri quadri, corrispondenti a una consistenza interna calpestabile di circa 200 metri quadri dalla pianta regolare. Un elemento di enorme valore è l'altezza dei soffitti che tocca i 3,05 metri, una misura che insieme alla presenza interna di un punto acqua con servizio igienico già configurato aumenta drasticamente le modalità d'uso dello spazio.

Grazie a queste specifiche caratteristiche geometriche e alla collocazione in un'area a forte transito, l'immobile si presta a diverse soluzioni ad alta redditività sia per investitori che per professionisti. È una struttura ideale per chi desidera metterla a reddito tramite il frazionamento interno, finalizzato alla creazione di molteplici stalli auto, posti moto o box privati da locare singolarmente per intercettare la costante richiesta di parcheggi coperti della zona. Allo stesso tempo, l'importante altezza interna consente l'agevole installazione di ponti sollevatori e attrezzature specifiche, rendendo il locale la sede perfetta per l'avvio o il trasferimento di attività artigianali legate al mondo dei motori, come un'officina meccanica, un elettrauto o una carrozzeria, capaci di lavorare fin da subito con il bacino di utenza generato dal flusso automobilistico della vicina Circonvallazione. Non da ultimo, l'immobile rappresenta una soluzione eccellente come grande deposito merci, magazzino di stoccaggio o hub logistico per aziende, ditte e professionisti che necessitano di movimentare merci rapidamente sfruttando le immediate vie d'uscita dalla città.

La documentazione dell'immobile è in regola e pronta per il rogito, configurando questa vendita come un'opportunità versatile e concreta.