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Commercial space for sale in Biancavilla

€28,000

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Commercial space for sale in Biancavilla

via vittorio emanuele, Biancavilla, 95100 (Catania)

Ref. 30721688-28

€28,000

CommercialPrice drop

94 sqm6 rooms4 bathroomsFloor 2

Description

The property

Stabile indipendente con locale commerciale nel cuore storico di Biancavilla (CT)

Nel pieno centro di Biancavilla, in Via Vittorio Emanuele 310, presentiamo in vendita un intero stabile indipendente con locale commerciale al Piano Terra (C/1) e unità residenziale (A/4) ai piani superiori.
Situata in una delle vie più antiche, vive e strategiche del paese.

Composizione immobile:
Piano terra (39 mq): locale commerciale con abitabilità e doppio servizio, pronto per essere utilizzato sin da subito.
La posizione su Via Vittorio Emanuele garantisce massima visibilità e passaggio pedonale, ideale per attività professionali, negozi o piccoli locali di somministrazione.
Questa posizione garantisce massima visibilità commerciale e alto passaggio pedonale, rendendolo ideale per negozi, studi professionali o attività di servizi.

Primo piano (circa 30 mq): due vani e servizio con affaccio diretto sulla via principale, secondo piano (circa 27 mq): ambiente da rifinire
Ideali per uso ufficio privato o professionale, B&B o anche abitazione

Posizione strategica:
Ci troviamo nel cuore storico di Biancavilla, a pochi passi dalla Chiesa Madre, da Piazza Roma e dalla suggestiva zona Itria, luoghi simbolo della città e fulcro di tradizioni, cultura e commercio.
Questo stabile una scelta perfetta per chi vuole avviare un’attività in una posizione di grande passaggio o investire in un immobile ad alto rendimento.

Grazie alla combinazione di locale commerciale abitabile e unità residenziale, l’immobile rappresenta una soluzione versatile Ideale per:

Per chi vuole avviare la propria attività e abitare sopra il locale,
oppure per chi cerca un investimento a reddito, affittando le unità separatamente e ottenendo due fonti di guadagno.

Investitori che desiderano ottenere reddito locativo da più unità;

Imprenditori e professionisti che vogliono unire lavoro e abitazione nello stesso stabile;

Chi cerca una soluzione indipendente nel centro cittadino, con grande potenziale di valorizzazione.

Prezzo richiesto: €28.000

Opportunità unica per chi riconosce il valore della posizione, della visibilità e della versatilità.
Un immobile che racchiude storia e potenziale, nel cuore autentico di Biancavilla.

PRENOTA ADESSO LA TUA VISITA.

Why buy a 6-room apartment in Biancavilla

This commercial locale in Biancavilla presents a compelling opportunity for investors and entrepreneurs alike. Spanning 94 square meters, the property is thoughtfully divided into six distinct rooms, offering ample space for various business configurations, whether for retail, office, or service-oriented endeavors. The second-floor location ensures that the space benefits from natural light, creating a welcoming atmosphere for both employees and clients. With four bathrooms, operational efficiency is enhanced, making it suitable for a diverse range of business activities. Biancavilla is a vibrant town known for its strategic position and accessibility. The locale enjoys proximity to essential services, including shops, restaurants, and local amenities that cater to daily needs. Public transport options are readily available, facilitating easy commutes for staff and customers. The surrounding area boasts several green spaces, promoting a pleasant environment that enhances the overall appeal of the location. Moreover, the presence of schools in the vicinity adds to the community's attractiveness, ensuring a steady flow of potential clientele. Investing in this property is not just about acquiring space; it is about embracing a lifestyle that thrives on community engagement and professional growth. The town’s dynamic atmosphere fosters collaboration and innovation, making it an ideal place for businesses to flourish. The property’s good condition ensures that it is ready for immediate use, minimizing any initial renovation costs and allowing for a swift transition into operational status. In summary, this commercial locale offers a blend of space, functionality, and a prime location that can cater to the diverse needs of modern businesses. The combination of its features and the thriving surroundings makes this property a sound investment for those looking to establish or expand their presence in Biancavilla.

Amenities

94 m²

6 rooms

4 bathrooms

Buono

Floor 2

Map

via vittorio emanuele, Biancavilla (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.