Description

The property

Presentiamo la bottega più grande della Sicilia, con locazione ultradecennale importante, esattamente in Via A. Gramsci 53 Con i suoi 2350mq calpestabili e con i circa 600mq di parcheggio privato, sposa alla perfezione con qualsiasi tipo di attività, inoltre, trovandosi al piano terra di un edificio residenziale, gode di una posizione strategica e di un'ottima visibilità garantendo ampie possibilità di personalizzazione e sfruttamento commerciale. Ottima soluzione lasciare gli affittuari all' interno ormai con un contratto in locazione pluridecennale, ideale per un investimento sicuro e redditizio. La sua esposizione su strada garantisce una grande visibilità e una facile accessibilità per clienti e fornitori. la sua vicinanza a tutti gli svincoli autostradali, blinda la commercializzazione e la versatilità, requisito fondamentale per un sicuro investimento. Inoltre, la sua ampia metratura lo rende ideale anche per attività che richiedono spazi di magazzino o di esposizione. In sintesi, questo locale commerciale rappresenta un'ottima occasione per chi desidera acquistare un immobile già in locazione o per una prossima apertura, con una posizione privilegiata per intraprendere un'attività commerciale di successo in una delle zone più commerciali della provincia di Catania Trattativa riservata Ci distinguiamo per la massima serietà e concretezza ed allo stesso tempo è l'unico requisito richiesto agli interessati. No trattative telefoniche

Why buy a two-room apartment in Gravina di Catania

This commercial property in Gravina di Catania offers an exceptional investment opportunity, combining a prime location with extensive space and modern amenities. Spanning an impressive 2,350 square meters, the property features two well-proportioned rooms and two bathrooms, making it versatile for various business applications. The sixth-floor setting provides a sense of elevation and exclusivity, while the property's excellent condition ensures minimal immediate maintenance needs, allowing for a seamless transition into operations. One of the standout features of this locale is its air conditioning system, which guarantees a comfortable environment year-round. Additionally, the property is equipped with advanced fire safety measures and a robust electrical system, enhancing its functionality and safety for both employees and customers. The presence of a garden adds an appealing outdoor space, which can be utilized for breaks or events, further enhancing the overall experience. Located in a vibrant area of Gravina di Catania, this property benefits from excellent transport links, making it easily accessible for both clients and employees. The surrounding neighborhood is rich with services, including shops, restaurants, and essential amenities, creating a dynamic environment conducive to business growth. Furthermore, the area is known for its proximity to green spaces, promoting a healthy lifestyle and offering recreational opportunities for individuals and families alike. Investing in this commercial locale not only secures a prime asset but also aligns with a lifestyle that values accessibility, convenience, and a thriving community atmosphere. The combination of generous space, modern features, and strategic location makes this property an outstanding choice for businesses looking to establish themselves in a flourishing market.