Commercial space for sale in Nizza di Sicilia

Locale Commerciale con Cantina e Posto Auto a Nizza di Sicilia

In zona servita e ben frequentata a Nizza di Sicilia, ed esattamente in Via Regione Siciliana, all'interno del complesso residenziale “Montecarlo Uno”, presentiamo in vendita un luminoso locale commerciale (C/1) di circa 60 mq, al piano terra (prima elevazione fuori terra), precedentemente adibito a macelleria. La posizione è comoda e ricca di attività (nelle immediate vicinanze troviamo scuola, palestra, ferramenta e bar) e consente di raggiungere facilmente a piedi il centro del paese tramite una vicina scalinata.

L'immobile vanta un'ottima visibilità grazie alla doppia esposizione su strada con ampio ingresso e vetrina, protetti da saracinesche già predisposte per la motorizzazione. Gli spazi interni comprendono un ambiente principale, rifinito con eleganti rivestimenti in marmo, un locale ripostiglio e un retrobottega finestrato, con bagno ed antibagno. Tutti gli ambienti necessitano, nel complesso, di una ristrutturazione generale.

Tramite scala a chiocciola si accede alla cantina sottostante, accessibile anche dal vano scala condominiale e da un comodo ingresso carrabile esterno, ideale per le operazioni di carico e scarico merci.

Completa la proprietà un posto auto scoperto in area condominiale. Lo stabile, esternamente, si presenta in ottime condizioni grazie alla facciata interamente rifatta nel 2021.

La soluzione offre un grande potenziale sia come spazio commerciale, da adibire ad attività quali negozi di abbigliamento, alimentari, minimarket, filiali bancarie o assicurative e molto altro, sia come investimento, data la concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitativo per la realizzazione di un appartamento.

L'immobile dista solo 4 minuti a piedi dal mare (250 m).