Description

The property

PEDARA- VIA TONDO 21

In una zona residenziale tranquilla, ben servita e facilmente raggiungibile, propone in vendita un ampio magazzino di circa 349 mq, caratterizzato da spazi generosi, accesso estremamente agevole e un'ampia area di manovra che ne rende l'utilizzo pratico e funzionale in ogni situazione.

Il vero valore di questa proprietà risiede nella sua straordinaria flessibilità. La metratura consente infatti di valutare la realizzazione di diversi box auto, cantine o depositi indipendenti, creando spazi perfettamente adattabili alle esigenze delle abitazioni sovrastanti.

Chi vive in un contesto residenziale conosce bene quanto sia importante poter contare su un'autorimessa comoda, su un deposito sicuro o semplicemente su uno spazio in più da utilizzare secondo le proprie necessità. Questa soluzione permette di ottenere tutto questo senza allontanarsi da casa, migliorando concretamente la qualità della vita e incrementando, allo stesso tempo, il valore patrimoniale della propria abitazione.

Si tratta di una tipologia immobiliare sempre più difficile da reperire con queste dimensioni e con una distribuzione degli spazi tanto versatile. Proprio per questo motivo rappresenta una proposta destinata a suscitare interesse in tempi rapidi.

Che il tuo obiettivo sia creare box privati, ottenere nuovi spazi di servizio o realizzare un investimento destinato a valorizzarsi nel tempo, questo immobile offre una base concreta sulla quale costruire un progetto di grande interesse.

Durante la visita potrai inoltre scoprire una caratteristica dell'immobile che, per molti acquirenti, rappresenta uno degli aspetti più sorprendenti e strategici dell'intera proprietà.

Le occasioni davvero uniche non aspettano. Contattaci per ricevere tutte le informazioni e prenotare una visita.

Why buy a studio in Pedara

This property represents a unique opportunity for investment in the charming town of Pedara. Situated on the fourth floor, this expansive 350 square meter warehouse offers an impressive amount of space that can be tailored to a variety of uses, whether for personal or commercial purposes. The raw condition of the property allows for complete customization, enabling prospective buyers to design and finish the space according to their specific needs and preferences. One of the standout features of this property is its potential for abundant natural light, which can be maximized with the right design choices. The generous square footage provides flexibility in layout, making it suitable for innovative business ideas, creative studios, or even a spacious loft-style residence. The absence of fixed installations means that buyers can implement modern amenities and state-of-the-art features, ensuring that the space meets contemporary standards. Located in Pedara, this property benefits from a strategic position that combines accessibility with a tranquil environment. The area is well-served by essential services, including shops, restaurants, and public transport links, making daily life convenient. Additionally, the proximity to green areas offers a refreshing escape, ideal for those who appreciate outdoor activities and nature. Investing in this property is not just about purchasing a space; it is about embracing a lifestyle that balances urban convenience with the charm of a picturesque town. The potential for growth and development in the area further enhances the appeal, making this warehouse not only a sound investment but also a stepping stone to creating a personalized space that meets all the aspirations of modern living.

Amenities

350 m²

1 room

Grezzo

Floor 4

Map

Via Tondo, Pedara (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€26,000

Mortgage amount

€104,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.