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Shop for sale in Catania, Centro Storico

Edificio all'aperto
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Shop for sale in Catania, Centro Storico

€85,000

Shop for sale in Catania, Centro Storico

Via Vittorio Emanuele II, Catania, 95122 (Catania)

Ref. 30721639-90
€85,000
Commercial
68 sqm2 rooms1 bathroomGround floor

Description

The property

L'immobile in oggetto è un accogliente negozio in vendita a Catania, situato in una posizione strategica e di grande visibilità. Attualmente è libero al rogito, offrendo quindi la possibilità di una rapida e agevole acquisizione.Il negozio si trova al piano terra di un edificio residenziale, in un quartiere dinamico e ben servito da mezzi pubblici. L'accesso è garantito da quattro vetrine fronte strada, che garantiscono una grande esposizione dei prodotti esposti e attirano l'attenzione dei passanti.Internamente, l'immobile si compone di due locali, ideali per ospitare un'attività commerciale di vario genere. Un bagno, dotato di tutti i servizi necessari, completa la struttura.La metratura complessiva del negozio è di 68 metri quadrati, di cui 50 metri quadrati calpestabili. Gli ambienti sono ben distribuiti e offrono la possibilità di sfruttare al meglio gli spazi per l'esposizione dei prodotti e la gestione dell'attività commerciale.Le spese condominiali ammontano a soli 15 euro al mese, garantendo quindi una gestione economica e contenuta dell'immobile.L'edificio in cui si trova il negozio è di soli quattro piani, garantendo quindi un'atmosfera tranquilla e riservata. La zona è ben frequentata e gode di una buona visibilità, grazie alla presenza di numerose attività commerciali e una costante presenza di persone.In definitiva, questo negozio in vendita a Catania rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare una nuova attività o ampliare la propria, godendo di un'ottima posizione e una solida struttura. Inoltre per chi volesse delle metrature più ampie potrebbe acquistare pure il negozio accanto da 50 mq con due locali e un bagno, http://www.remax.it/30721639-65 . Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Why buy a two-room apartment in Centro Storico

This commercial property in the heart of Catania’s historic center represents an exceptional investment opportunity. Spanning 68 square meters, the space is thoughtfully divided into two distinct areas, making it versatile for various business ventures or as a retail outlet. The property is situated on the sixth floor, providing a unique vantage point that enhances visibility and accessibility while ensuring a pleasant environment for both staff and clients. The condition of the property is classified as good, allowing for a quick move-in without the need for extensive renovations. The well-maintained interiors are complemented by the presence of air conditioning, ensuring comfort throughout the year. Additionally, the inclusion of a garage offers a rare convenience in a bustling urban environment, facilitating easier logistics and customer access. Location is a standout advantage of this property. Nestled in Catania’s historic center, it benefits from proximity to a wide range of services, including shops, restaurants, and cultural attractions, which are essential for drawing in foot traffic. The area is well-connected with public transportation options, making it easy for both customers and employees to reach the location. Additionally, the presence of green areas nearby adds to the overall appeal, providing a refreshing contrast to the urban landscape. Investing in this property not only secures a prime location but also offers an opportunity to thrive in a vibrant community. The lifestyle it offers is dynamic and culturally rich, with the potential for significant business growth in a city known for its charm and entrepreneurial spirit. This property stands as a solid choice for those looking to capitalize on Catania’s thriving commercial landscape.

Amenities

68 m²
2 rooms
1 bathroom
Buono
Ground floor

Map

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Via Vittorio Emanuele II, Catania (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.

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