Shop for sale in Sortino

Locale commerciale 80 mq su due livelli con cortiletto privato - Sortino centro
Nel cuore del centro storico di Sortino, in provincia di Siracusa, presentiamo in vendita un locale commerciale di circa 80 mq complessivi, ideale per chi cerca una struttura di carattere da personalizzare interamente. L'immobile gode di una posizione strategica all'interno del tessuto storico del paese, a breve distanza dai principali punti di interesse e flussi pedonali.
La proprietà si sviluppa su due livelli ben distribuiti, offrendo una configurazione dinamica e versatile:
Il livello su strada garantisce un accesso diretto e un'eccellente visibilità, rendendolo perfetto come area di accoglienza, bancone principale o zona espositiva.
Il livello inferiore, interno e riservato, si presta a diventare una sala dall'atmosfera intima e caratteristica, ideale per creare un ambiente accogliente o per essere utilizzato come laboratorio e deposito.
Completa la proprietà un piccolo cortile esterno privato. Una caratteristica rara e di grande fascino per il centro storico, ottima come elemento di decoro, per dare respiro all'ingresso o per creare un piccolo angolo verde riservato che valorizzi l'immagine del locale.
L'immobile è totalmente da ristrutturare, offrendo la possibilità di ripensare completamente la distribuzione degli spazi. La pianta attuale presenta numerosi ambienti e nicchie sfruttabili per ricavare soluzioni architettoniche uniche e di grande impatto visivo.
Per via della sua conformazione su due livelli e della riservatezza degli spazi, la struttura si presta magnificamente alla realizzazione di un pub caratteristico, una birreria artigianale, un wine bar, oppure una bottega d'arte con annesso laboratorio sotterraneo o uno studio professionale di rappresentanza.
Una base perfetta per un progetto imprenditoriale originale in uno dei borghi più suggestivi della zona.
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