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New construction for sale in Floridia

€220,000

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New construction for sale in Floridia

via cugno canne, Floridia, 96014 (Siracusa)

Ref. 33661065-50

€220,000

New Listing

500 sqm10 rooms4 bathroomsFloor 2

Description

The property

Villa panoramica in corso di costruzione con piscina e 15.000 mq di terreno – Contrada Cugno Canne, Floridia

FLORIDIA – CONTRADA CUGNO CANNE

“Villa indipendente in corso di costruzione con vista infinita…il tuo rifugio tra cielo mare e campagna”.

Immagina di aprire gli occhi e avere l'orizzonte tutto per te.

Questa villa nasce su un ampio terreno privato di 15.000 mq: Privacy e relax.

Ti trovi in zona residenziale a soli 8 km in linea d'aria da Siracusa, tra Floridia e Solarino. Intorno altre ville nelle vicinanze, ma qui il tempo rallenta.

E il panorama? Da cartolina. Da un lato verso sud-est Siracusa, il Porto Grande e il mare aperto a sud. Dall'altro distese di campagne e, verso nord, montagne a fare da cornice.

Zero stress, si parte subito:

Concessione Edilizia n. 52/08 (già completa) del Comune di Floridia, oneri di urbanizzazione già pagati, prevede una struttura articolata su più livelli:

piano scantinato di circa 150 mq;
piano terra ad uso abitativo di circa 150 mq;
garage di circa 100 mq;
piano superiore mansardato di 150 mq molto luminoso, con veranda panoramica di circa 100 mq;
piscina esterna di circa 4 x 8 metri, prevista nel progetto.

Uno degli elementi più interessanti della proprietà è inoltre la presenza di una trivella profonda circa 220 metri, caratterizzata da un'importante disponibilità d'acqua, elemento particolarmente prezioso considerata l'estensione del terreno e la possibile gestione delle aree verdi.

La proprietà viene proposta nello stato attuale di costruzione, offrendo al futuro acquirente la possibilità di completare e personalizzare la villa secondo le proprie esigenze, valorizzando un progetto già caratterizzato da ampi spazi interni, grandi superfici esterne e una posizione di particolare pregio paesaggistico.

Una soluzione adatta a chi desidera realizzare una residenza privata di rappresentanza immersa nel verde, con piscina e ampio terreno, ma anche a chi ricerca una proprietà dalle importanti potenzialità in una zona tranquilla e panoramica a pochi chilometri dai principali centri abitati.

L'immobile è attualmente in corso di costruzione e non risulta ancora accatastato. La documentazione urbanistico-edilizia e lo stato autorizzativo delle opere saranno oggetto di verifica tecnica e messi a disposizione degli interessati.

Why buy a 10-room apartment in Floridia

This property represents a unique opportunity for those seeking a spacious and versatile living space in Floridia. With a generous total area of 500 square meters, the residence boasts ten rooms, including four well-proportioned bedrooms and four bathrooms, making it ideal for families or those desiring extra space for guests, a home office, or recreational activities. The property is situated on the second and top floor, ensuring tranquility and privacy, while providing ample natural light throughout the day. The unfinished condition of the property offers a blank canvas for prospective buyers to customize and design their dream home according to personal tastes and preferences. With features like a terrace, balcony, and a veranda, residents can enjoy outdoor living and entertaining, while the landscaped garden and swimming pool enhance the allure of this residence. Location is a key advantage of this property. Floridia is known for its welcoming community atmosphere and offers a range of essential services, including shops, restaurants, and recreational facilities. Excellent transport connections ensure easy access to nearby urban centers, facilitating both work and leisure activities. The area is also enriched by green spaces, perfect for outdoor enthusiasts and families seeking recreational opportunities. This property not only provides a comfortable living space but also encourages a vibrant lifestyle. The combination of generous living areas, outdoor amenities, and a convenient location makes it an attractive choice for anyone looking to invest in a home that balances modern living with the charm of a well-connected community.

Amenities

500 m²

10 rooms

4 bathrooms

Grezzo

4 bedrooms

Floor 2

Map

via cugno canne, Floridia (Siracusa)

Energy Efficiency

Energy class G

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