Description

The property

VILLA PARADISO – CINISI/TERRASINI (PALERMO) Intera Struttura Cielo-Terra con straordinaria e panoramica vista mare: Opportunità di Sviluppo Alberghiero, Eventi e Affitti Brevi Multi-Target. Nel cuore strategico della costa palermitana, presentiamo in vendita esclusiva le mura di una rinomata e iconica struttura commerciale cielo-terra. Sospesa tra mare e roccia e visibile dall'autostrada E90, la proprietà gode di un posizionamento ad altissimo impatto visivo (effetto meraviglia immediato) e di una forte notorietà già consolidata sul territorio. Rappresenta l'investimento ideale, imprenditori alberghieri e gestori specializzati in: Alberghi di Charme & Resort con Centro Benessere, Location di perfetta per Matrimoni & Ricevimenti, Strutture per Affitti Brevi e Turismo Medicale. I Fattori Chiave di Successo e Collegamenti Strategici Turismo di Piacere e d'Affari: A soli 9 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Palermo (PMO). Turismo Medicale (Il Fattore ISMETT 2): A soli 9 minuti dal nuovo polo ospedaliero di eccellenza ISMETT 2. Questo centro genererà una domanda costante, attiva tutto l'anno, di alloggi di alto livello, centri di riabilitazione e soggiorni per il personale medico e le famiglie dei pazienti. Settore Eventi e Ricevimenti: A 8 minuti dalle spiagge di Terrasini e Magaggiari; a 20 minuti dal centro di Palermo. Attualmente adibita a ristorante e pizzeria questa struttura si sviluppa su 4 livelli fuori terra e si estende su una superficie di ca 2.200 m² coperti con un deposito di 270 m² al piano terra, un piano primo di 815 mq un piano secondo di 815 mq e un piano terzo di 185 mq con una terrazza panoramica di 560 mq in un imponente lotto di terreno della superficie complessiva di 23.720 m². Di questi 6.740 m² sono costituiti da terreno pianeggiante utilizzabile - pronto per lo sviluppo e 16.980 m² da un terreno montuoso che crea uno scenario naturale imponente che garantisce una vista panoramica a 180° sul Mar Tirreno, rendendo questa proprietà visivamente indimenticabile e unica nel suo genere. Layout Funzionale e Logistica Interna (Destinazione Urbanistica Zona D/8 ) La struttura vanta una solida costruzione del 1978 con finiture in marmo e ceramica, progettata con flussi di lavoro separati per garantire la massima redditività: Al Piano Seminterrato (Logistica e Rifornimenti): troviamo un deposito merci di 270 m² . Perfetto per la gestione delle scorte alimentari, delle bevande e delle forniture della struttura. Al Piano Terra (Ristorazione e Cucina): Ingresso monumentale, grande sala ristorante, pedana per eventi musicali e zona cassa - angolo bar. Cucina industriale con celle frigo, montacarichi, zona pizzeria con forno, servizi igienici per i clienti e spogliatoi con bagni riservati al personale. Al Primo Piano (Sala Ricevimenti e Direzione): Secondo ingresso monumentale che conduce a una maestosa sala trattenimenti con un secondo bar. Il piano è completato da 9 servizi igienici per il pubblico, uffici di gestione, guardaroba e un deposito merci collegato direttamente al montacarichi. Al Secondo Piano (Terrazza Panoramica e Pizzeria): Zona pizzeria con forno a legna che si affaccia su un immenso terrazzo sovrastante. Uno spazio esterno spettacolare, ideale per eventi esclusivi, aperitivi al tramonto e cene di gala vista mare (servito da 2 bagni dedicati). Punti di Forza Strutturali e Vantaggi Competitivi: Montacarichi e ascensore interno a servizio di tutti i livelli operativi. Pronta per la Ristorazione: Predisposizione per canne fumarie e forni a legna già installati al Piano Terra e al Secondo Piano. Comfort e Servizi: 9 servizi igienici distribuiti in modo intelligente su tutti i piani. Capacità di Accoglienza: Ampio parcheggio privato recintato con accesso agevole, capace di ospitare oltre 100 posti auto. Potenziale di Trasformazione ad Alta Redditività: La proprietà viene venduta libera da arredi, offrendo la massima libertà per progetti ad alto rendimento finanziario: Ospitalità Mista (Albergo + Affitti Brevi): Divisione dei 4 livelli in stanze e suite panoramiche per intercettare sia i turisti sia il flusso di utenti legato al vicino ospedale ISMETT 2. Polo del Lusso ed Eventi: Rilancio come location d'eccellenza per matrimoni nazionali e internazionali, congressi e convegni. Centro Benessere e Clinica Medica: Trasformazione in clinica privata di riabilitazione o centro benessere di lusso, sfruttando la pace del contesto naturale circostante. Un investimento immobiliare unico per dimensioni, posizione e versatilità d'uso. Villa Paradiso è pronta per accogliere il vostro marchio.

Why buy a studio in Cinisi

This property presents a unique investment opportunity in the vibrant town of Cinisi, combining a spacious restaurant space with optimal potential for growth. Spanning an impressive 2,200 square meters on the 11th floor, the property features a generous layout that can accommodate various dining configurations, catering to both large gatherings and intimate meals. The presence of seven bathrooms enhances the functionality of the space, ensuring convenience for both guests and staff. The restaurant's condition is categorized as decent, allowing for immediate operation while also offering the potential for renovations or personal touches that could elevate the dining experience. With ample natural light flooding the space, the atmosphere is welcoming and conducive to a thriving business. The inclusion of a garden area provides an attractive outdoor setting for patrons, enhancing the overall dining experience and offering an appealing feature that can be leveraged for events or seasonal dining. Located in Cinisi, this property benefits from its proximity to essential services, including shops, schools, and public transport, making it accessible for both locals and tourists. The surrounding green areas contribute to the charm of the location, promoting a relaxed lifestyle that is ideal for families and professionals alike. The area is known for its rich cultural heritage and community events, making it a desirable spot for those looking to immerse themselves in local life. Investing in this restaurant space not only means acquiring a property but also embracing a lifestyle filled with culinary creativity and community engagement. With its strategic location and generous features, the property is well-positioned for success in the thriving gastronomic landscape of Cinisi.

Amenities

2200 m²

1 room

7 bathrooms

Discreto

Floor 11

Map

contrada scalette, Cinisi (Palermo)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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