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Country house for sale in Fiumefreddo di Sicilia

€80,000

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Country house for sale in Fiumefreddo di Sicilia

Via Civì, Fiumefreddo di Sicilia (Catania)

Ref. 30721800-2458

€80,000

Price drop

7698 sqm1 rooms1 bathroomGround floor

Description

The property

In Vendita: Caratteristico Borgo Rurale con Terreni Agricoli a Fiumefreddo di Sicilia Situata nella suggestiva Contrada Civì, presentiamo in vendita una proprietà unica che unisce il fascino dei fabbricati d'epoca a una vasta estensione di terreni agricoli produttivi. Una soluzione ideale per chi cerca un rifugio nel verde o desidera avviare un’attività agricola/ricettiva a pochi minuti dal mare. Il Cuore della Proprietà: Le Unità Abitative Il punto focale dell'offerta è rappresentato da due fabbricati urbani (Mappale 84), registrati in categoria A/4. Consistenza: 2 vani catastali totali distribuiti al piano terra. Pertinenze Esclusive: La vendita include un'area urbana di 48 mq e un ulteriore tratto di terreno retrostante (Mappale 372), garantendo privacy e spazio esterno privato. Carattere: Le strutture conservano il sapore dell'architettura rurale siciliana, perfette per un restauro conservativo che ne esalti il potenziale come dependance o casa vacanze. Il Patrimonio Agricolo: Oltre 7.000 mq di Terreno La proprietà si estende su un corpo di terreni variegato e fertile (complessivi 7.437 mq circa), distribuiti sui seguenti mappali del Foglio 5: Corpo Principale Agrumeti: I mappali 371, 249, 384, 370, 251, 83 e 82 formano il cuore produttivo, con diverse qualità colturali tipiche della zona. Lotti di Completamento: I mappali 80, 89 e 81 integrano la proprietà, offrendo confini naturali strategici (come il vallone e il torrente Forche) e ottimi accessi. Superfici in sintesi: Dai piccoli lotti di are 3.28 (Mapp. 81) alle estensioni più ampie di are 17.18 (Mapp. 89) e are 12.10 (Mapp. 251). Perché Scegliere Questa Proprietà? Posizione Strategica: Immersa nella tranquillità di Contrada Civì, ma vicina ai servizi del centro di Fiumefreddo di Sicilia. Versatilità: Perfetta per investimenti in agriturismo, agricoltura biologica o come residenza di campagna plurifamiliare. Piena Proprietà: Gli immobili vengono trasferiti liberi da ipoteche, con documentazione urbanistica e catastale regolarmente citata in atto.

Why buy a studio in Fiumefreddo di Sicilia

This rustic property in Fiumefreddo di Sicilia presents an exceptional opportunity for those seeking to invest in a serene and picturesque location. With a generous plot of 7,698 square meters, the property offers ample space for personalization and development, allowing the new owner to create a dream retreat or a charming residence. The layout features one room and one bedroom, making it ideal for those who appreciate simplicity and tranquility. The property is in a raw state, providing a blank canvas for creative minds to design their ideal living space. The dual exposure to the southeast and northwest ensures an abundance of natural light throughout the day, enhancing the overall ambiance of the home. The inclusion of a terrace and balcony allows for outdoor enjoyment, offering stunning views of the surrounding landscape, while the garden space provides a perfect setting for relaxation or entertaining guests. Additionally, the availability of a garage adds convenience for vehicle storage or can be transformed into a workshop or additional storage space. Situated in Fiumefreddo di Sicilia, this property benefits from its proximity to essential services, local shops, and amenities, making daily life effortless. The area is well-connected by public transport, facilitating easy access to nearby towns and cities. For families, the presence of schools in the vicinity is an added advantage, ensuring that education is within reach. Living in this charming locale offers a unique lifestyle, where the beauty of nature is at one’s doorstep. The surrounding green areas provide opportunities for outdoor activities, from hiking to leisurely strolls, while the enchanting coastal proximity allows for beach days filled with sun and relaxation. This property is an excellent choice for those looking to embrace a tranquil yet connected lifestyle in a beautiful setting.

Amenities

7698 m²

1 room

1 bathroom

Grezzo

1 bedroom

Ground floor

Map

Via Civì, Fiumefreddo di Sicilia (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

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