Description

The property

Nel cuore della contrada San Francesco alla Rena, in posizione strategica a pochi minuti dal mare, dalle rinomate spiagge della Playa e nelle immediate vicinanze dell’aeroporto Fontanarossa, presentiamo in vendita un’importante proprietà agricola e produttiva dal grande potenziale strategico, composta da circa 4 ettari di terreno suddivisi in vari lotti.

La proprietà rappresenta una rara opportunità per imprenditori, aziende agricole e investitori che desiderano coniugare produttività, logistica e prospettive di sviluppo immobiliare in una delle zone più interessanti e in continua crescita del territorio.

Il terreno ospita un agrumeto con alberi di mandarini in piena produzione, inserito in un contesto fertile e facilmente accessibile, ideale per attività agricole già avviate o per nuovi progetti legati alla filiera agroalimentare. La presenza di un pozzo con disponibilità costante d’acqua garantisce inoltre un importante valore aggiunto per l’irrigazione e la gestione delle coltivazioni durante tutto l’anno.

All’interno del complesso si trova un capannone di circa 630 m², ampio e funzionale, perfetto per lavorazione, deposito e distribuzione merci. La struttura è dotata di due celle frigorifere con una capacità complessiva fino a 10 vagoni di merce, caratteristica che conferisce all’immobile un elevato valore operativo per aziende ortofrutticole, logistiche e commerciali.

Completa la proprietà un rudere di circa 300 m², che offre interessanti possibilità di recupero e valorizzazione, sia in ambito residenziale che turistico-ricettivo.

Grazie all’ampia estensione della proprietà, alla vicinanza al mare, all’aeroporto Fontanarossa e ai principali collegamenti della zona, l’intero complesso si presta non soltanto a un utilizzo agricolo e produttivo, ma anche a future operazioni di investimento e sviluppo. La conformazione dei terreni e gli ampi spazi disponibili rendono infatti questa soluzione particolarmente interessante per progetti multifunzionali, strutture ricettive, attività legate al turismo, alla logistica, alla distribuzione commerciale o a iniziative imprenditoriali di ampia scala.

Una proprietà versatile e dal forte potenziale, capace di unire redditività immediata e visione futura, in un’area che continua a crescere per interesse commerciale, turistico e strategico.

Why buy a property in Catania Fontanarossa

This exceptional building land in Catania, spanning an impressive 40,000 square meters, presents a unique opportunity for developers and investors seeking to capitalize on the growing demand for residential or commercial projects in one of Sicily's most vibrant cities. The property boasts a generous size, allowing for a variety of potential developments, accommodating expansive residential complexes, retail spaces, or mixed-use facilities. The location itself enhances the property’s appeal, situated near Catania Fontanarossa Airport which fosters excellent connectivity for both local and international travel. Catania is known for its rich history, stunning architecture, and lively culture, making it an attractive destination for residents and tourists alike. The surrounding area is well-served by essential services, including schools, healthcare facilities, and shopping centers, ensuring that future developments will meet the needs of a diverse community. Green spaces are abundant in the vicinity, promoting a healthy and active lifestyle. Proximity to parks and recreational areas encourages outdoor activities, providing a balance of urban living with nature. Public transportation options are readily available, facilitating ease of access to the city center and neighboring regions, further enhancing the convenience of this prime location. This property not only represents a solid investment opportunity but also offers the potential to contribute to the ongoing development of Catania as a sought-after destination. With its strategic location and significant size, the possibilities for creating a thriving environment for future residents are endless. This is a rare chance to secure a substantial piece of land in a flourishing area, ideal for those looking to make a meaningful impact in the real estate market.

Amenities

40000 m²

Map

Via San Francesco Alla Rena 11, Catania (Catania)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

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Property value

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€215,000

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€860,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.