Description

The property

Nel cuore della contrada San Francesco alla Rena, in posizione strategica a pochi minuti dal mare, dalle rinomate spiagge della Playa e nelle immediate vicinanze dell'aeroporto Fontanarossa, presentiamo in vendita un'importante proprietà agricola e produttiva dal grande potenziale strategico, composta da circa 4 ettari di terreno suddivisi in vari lotti.

La proprietà rappresenta una rara opportunità per imprenditori, aziende agricole e investitori che desiderano coniugare produttività, logistica e prospettive di sviluppo immobiliare in una delle zone più interessanti e in continua crescita del territorio.

Il terreno ospita un agrumeto con alberi di mandarini in piena produzione, inserito in un contesto fertile e facilmente accessibile, ideale per attività agricole già avviate o per nuovi progetti legati alla filiera agroalimentare. La presenza di un pozzo con disponibilità costante d'acqua garantisce inoltre un importante valore aggiunto per l'irrigazione e la gestione delle coltivazioni durante tutto l'anno.

All'interno del complesso si trova un capannone di circa 630 m², ampio e funzionale, perfetto per lavorazione, deposito e distribuzione merci. La struttura è dotata di due celle frigorifere con una capacità complessiva fino a 10 vagoni di merce, caratteristica che conferisce all'immobile un elevato valore operativo per aziende ortofrutticole, logistiche e commerciali.

Completa la proprietà un rudere di circa 300 m², che offre interessanti possibilità di recupero e valorizzazione, sia in ambito residenziale che turistico-ricettivo.

Grazie all'ampia estensione della proprietà, alla vicinanza al mare, all'aeroporto Fontanarossa e ai principali collegamenti della zona, l'intero complesso si presta non soltanto a un utilizzo agricolo e produttivo, ma anche a future operazioni di investimento e sviluppo. La conformazione dei terreni e gli ampi spazi disponibili rendono infatti questa soluzione particolarmente interessante per progetti multifunzionali, strutture ricettive, attività legate al turismo, alla logistica, alla distribuzione commerciale o a iniziative imprenditoriali di ampia scala.

Una proprietà versatile e dal forte potenziale, capace di unire redditività immediata e visione futura, in un'area che continua a crescere per interesse commerciale, turistico e strategico.

Why buy a property in Catania Fontanarossa

This expansive building land in Catania Fontanarossa presents a unique opportunity for investors and developers looking to capitalize on a prime location. Spanning a generous 40,000 square meters, this property offers ample space for various potential projects, whether residential, commercial, or mixed-use developments. The significant size allows for creative architectural designs and the possibility of constructing spacious properties that cater to diverse market needs. The land's advantageous location in Catania Fontanarossa is a significant strength, as it stands close to essential services and amenities. The area is well-served by public transport options, ensuring easy accessibility for future residents or businesses. Additionally, proximity to local shops, restaurants, and recreational facilities enhances the appeal of this property, making it a desirable spot for both living and working. Catania is known for its vibrant culture and beautiful landscapes, providing an enriching lifestyle for those who choose to develop in this area. Residents will benefit from nearby green spaces, ideal for outdoor activities and relaxation, while the city's rich history and culinary delights offer an engaging environment for daily life. The presence of reputable schools and educational institutions further adds to the attractiveness of the location, making it a suitable choice for families. Investing in this building land not only presents the chance to create a dynamic and attractive community but also positions stakeholders in a rapidly evolving market. The potential for appreciation and development in this sought-after area of Catania makes this property a compelling choice for astute investors looking to make a significant impact.

Amenities

40000 m²

Map

Via San Francesco Alla Rena, Catania (Catania)

Energy Efficiency

N/A

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Property value

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Term (in years)

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€215,000

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€860,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.