Description

The property

Nel territorio di Mascali (CT), presentiamo in vendita una caratteristica proprietà agricola composta da fabbricato rurale da recuperare e da un ampio terreno di oltre 11.000 mq, prevalentemente coltivato a limoneto, con presenza di altri alberi da frutto.

via Ariazza Pastiagliastro SP 67

Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere la campagna siciliana, sviluppare un’attività agricola o investire in una proprietà con terreno produttivo e fabbricato rurale da valorizzare.

La proprietà comprende un fabbricato rurale/rudere, per il quale è presente la possibilità di disporre delle condutture per acqua potabile ed energia elettrica, elemento importante in vista di un eventuale progetto di recupero e riqualificazione.

Il terreno, dalla superficie complessiva catastale di circa 11.006 mq, è in buona parte destinato ad agrumeto ed è attualmente caratterizzato dalla presenza di piante di limone e altri alberi da frutto.

Un ulteriore punto di forza è la presenza della conduttura per l’acqua di irrigazione, particolarmente importante per la gestione delle colture e per il mantenimento del limoneto.

Caratteristiche principali

Comune: Mascali (CT)
Tipologia: fabbricato rurale con terreno agricolo
Superficie complessiva: circa 11.006 mq
Terreno principale: circa 10.870 mq
Coltivazione prevalente: limoneto
Presenza di altri alberi da frutto
Conduttura per acqua di irrigazione
Fabbricato rurale/rudere da recuperare
Possibilità di disporre di acqua potabile
Possibilità di disporre di energia elettrica
Contesto agricolo e riservato

Una proprietà dalle molte possibilità

L’ampia superficie, la presenza del limoneto, degli alberi da frutto e dell’acqua per l’irrigazione rendono questa proprietà particolarmente interessante sia per chi opera già nel settore agricolo sia per chi desidera avviare un proprio progetto nella campagna di Mascali.

Il fabbricato rurale esistente aggiunge ulteriore valore e, previa verifica urbanistica e autorizzativa, può rappresentare il punto di partenza per un interessante intervento di recupero.

Oltre un ettaro di terreno, limoneto, acqua irrigua e un antico fabbricato rurale: una proprietà da scoprire e valorizzare.

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Why buy a property in Mascali

This building plot in Mascali presents a unique opportunity for those looking to invest in a prime location. Spanning 136 square meters, the terrain offers ample space to design and construct a dream home tailored to individual preferences. The potential for creating a personalized living environment is a significant strength of this property, allowing future owners to capitalize on their vision and lifestyle aspirations. Located in the charming town of Mascali, this plot is strategically positioned to benefit from a variety of local amenities. Residents will find themselves in close proximity to essential services, including shops, restaurants, and healthcare facilities, ensuring a convenient daily life. The area is well-connected by public transport, making it easy to access nearby cities and attractions. Additionally, the presence of green spaces in the vicinity enhances the quality of life, providing residents with opportunities for outdoor activities and relaxation. The lifestyle offered by this location is one of balance and tranquility. Mascali is known for its welcoming community and picturesque surroundings, making it an ideal setting for families, retirees, or anyone seeking a serene environment away from the hustle and bustle of urban living. The ability to construct a custom home on this plot allows for the creation of a personal sanctuary that reflects the unique preferences and lifestyle of its owners. Investing in this building plot not only represents a smart financial decision but also a chance to embrace a fulfilling lifestyle in a beautiful and accessible part of Italy. With its blend of space, potential, and location advantages, this property stands out as a compelling choice for future development.

Amenities

136 m²

Map

Contrada Scorciavacca 10/A, Mascali (Catania)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€23,800

Mortgage amount

€95,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.