Description

The property

Nel territorio di Mascali (CT), presentiamo in vendita una caratteristica proprietà agricola composta da fabbricato rurale da recuperare e da un ampio terreno di oltre 11.000 mq, prevalentemente coltivato a limoneto, con presenza di altri alberi da frutto.

via Ariazza Pastiagliastro SP 67

Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere la campagna siciliana, sviluppare un'attività agricola o investire in una proprietà con terreno produttivo e fabbricato rurale da valorizzare.

La proprietà comprende un fabbricato rurale/rudere, per il quale è presente la possibilità di disporre delle condutture per acqua potabile ed energia elettrica, elemento importante in vista di un eventuale progetto di recupero e riqualificazione.

Il terreno, dalla superficie complessiva catastale di circa 11.006 mq, è in buona parte destinato ad agrumeto ed è attualmente caratterizzato dalla presenza di piante di limone e altri alberi da frutto.

Un ulteriore punto di forza è la presenza della conduttura per l'acqua di irrigazione, particolarmente importante per la gestione delle colture e per il mantenimento del limoneto.

Caratteristiche principali

Comune: Mascali (CT)
Tipologia: fabbricato rurale con terreno agricolo
Superficie complessiva: circa 11.006 mq
Terreno principale: circa 10.870 mq
Coltivazione prevalente: limoneto
Presenza di altri alberi da frutto
Conduttura per acqua di irrigazione
Fabbricato rurale/rudere da recuperare
Possibilità di disporre di acqua potabile
Possibilità di disporre di energia elettrica
Contesto agricolo e riservato

Una proprietà dalle molte possibilità

L'ampia superficie, la presenza del limoneto, degli alberi da frutto e dell'acqua per l'irrigazione rendono questa proprietà particolarmente interessante sia per chi opera già nel settore agricolo sia per chi desidera avviare un proprio progetto nella campagna di Mascali.

Il fabbricato rurale esistente aggiunge ulteriore valore e, previa verifica urbanistica e autorizzativa, può rappresentare il punto di partenza per un interessante intervento di recupero.

Oltre un ettaro di terreno, limoneto, acqua irrigua e un antico fabbricato rurale: una proprietà da scoprire e valorizzare.

? Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare un sopralluogo.

Why buy a property in Mascali

This building plot in Mascali represents a unique opportunity for those looking to invest in a prime location. Encompassing 136 square meters, the land provides a versatile canvas for constructing a dream home or a lucrative investment property. Its potential is enhanced by the surrounding environment, which is characterized by a welcoming community atmosphere and stunning natural beauty. The plot's location offers convenient access to essential services and amenities, making day-to-day living both comfortable and practical. Residents can enjoy proximity to local shops, restaurants, and healthcare facilities, ensuring that all necessities are within easy reach. The area is also well-served by public transport, allowing for seamless connectivity to nearby towns and cities. This transportation network is especially advantageous for those commuting for work or leisure. Moreover, Mascali boasts an abundance of green spaces, perfect for outdoor activities and relaxation. The nearby parks and recreational areas provide an ideal setting for families, fitness enthusiasts, and nature lovers alike. Additionally, the region is known for its excellent schools, making it an attractive choice for families looking to settle down and provide their children with quality education. Investing in this building plot not only opens the door to creating a personalized residence but also offers a lifestyle enriched by the beauty of the Sicilian landscape. The combination of a serene environment, access to necessary amenities, and a vibrant community makes this property a compelling choice for future homeowners and investors alike. The potential for growth and development in this area further enhances its appeal, ensuring that this investment is one that will stand the test of time.

Amenities

136 m²

Map

Contrada Scorciavacca, Mascali (Catania)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€23,800

Mortgage amount

€95,200

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.