Description

The property

Terreno edificabile 7.200 mq con progetto approvato · Noto, Val di Noto UNESCO

Nel cuore della Val di Noto, territorio riconosciuto dall'UNESCO come patrimonio dell'umanità per i suoi straordinari esempi di architettura barocca, presentiamo un terreno di 7.200 mq in posizione privilegiata sulla Strada Provinciale 35, a soli 3 km dal centro storico di Noto e a circa 12 km dalle spiagge cristalline di Noto Marina.

Il lotto viene proposto con progetto edilizio già approvato per la realizzazione di una villa unifamiliare a piano unico: circa 47 mq di superficie utile abitativa, veranda coperta di circa 15 mq e pergolato panoramico in copertura, che offre uno spazio all'aperto ideale per le lunghe serate estive siciliane. La volumetria contenuta e la distribuzione orizzontale rendono la villa perfettamente integrata nel paesaggio agricolo circostante, nel rispetto della tradizione costruttiva locale.

L'ampia estensione del terreno consente di valorizzare ulteriormente la proprietà con giardino privato, area relax, piscina o coltivazione di uliveto, compatibilmente con le norme di zona. L'accesso avviene direttamente dalla strada provinciale asfaltata, con ottimi collegamenti verso lo svincolo autostradale A18 di Noto, Siracusa e l'aeroporto di Catania.

Il vantaggio principale di questa proposta è il progetto già approvato: nessuna attesa burocratica, nessuna incertezza autorizzativa. Si può procedere direttamente alla fase esecutiva, con risparmio di tempo e costi significativi rispetto all'acquisto di un lotto grezzo.

Una scelta ideale per chi cerca una residenza privata in un contesto di rara bellezza, per chi vuole investire in un mercato immobiliare in crescita, o per chi desidera sviluppare una struttura ricettiva di charme in uno dei territori più ambiti della Sicilia meridionale.

Informazioni e documentazione disponibili su richiesta. Trattativa riservata.

Superficie: 7.200 mq | Ubicazione: SP 35 – Noto (SR) | Progetto: approvato | Distanze: ~3 km Noto · ~12 km lidi

Le immagini pubblicate sono rappresentazioni grafiche tridimensionali (render architettonici) elaborate sulla base del progetto approvato e hanno scopo puramente illustrativo. Non costituiscono rappresentazione fedele dello stato attuale dei luoghi.

Why buy a property in Noto

This building plot in Noto, offered at a competitive price of €60,000, presents a remarkable opportunity for investment in a thriving community. Spanning 7,200 square meters, the expansive size allows for a variety of architectural possibilities, whether for a private residence, a commercial venture, or a multi-unit development. The potential to craft a tailored space that meets personal or business needs is a significant advantage of this property. Situated in Noto, a town renowned for its stunning Baroque architecture and vibrant culture, the location offers a unique blend of charm and modern convenience. Residents can enjoy easy access to essential services, including shops, restaurants, and local markets. The proximity to public transport facilitates effortless connectivity to nearby cities, enhancing the appeal for those who commute or seek an active lifestyle. Noto is surrounded by picturesque green areas and natural beauty, providing an idyllic backdrop for outdoor activities. The nearby beaches, renowned for their crystal-clear waters and soft sands, cater to those who appreciate a seaside lifestyle. Additionally, the area is known for its educational institutions, making it a suitable choice for families seeking quality schooling options. Investing in this property not only promises a substantial return but also the potential to engage with a vibrant community and enjoy a laid-back lifestyle steeped in history and culture. The opportunities for development in such a desirable location are abundant, making this plot an excellent choice for any visionary looking to create a lasting legacy in one of Sicily's most enchanting towns.

Amenities

7200 m²

Map

sp 35 lido di noto, Noto (Siracusa)

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N/A

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