Buildable land for sale in Ragusa, Selvaggio

Terreno D3 con progetto approvato sulla SP25 - Opportunità per imprese e investitori a Ragusa

Un progetto già definito, in una posizione strategica per lo sviluppo della tua attività.

RE/MAX presenta in vendita a Ragusa, lungo la SP25, un terreno ricadente in zona produttiva D3, inserito in un contesto caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, artigianali e produttive.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è la presenza di un progetto edilizio già approvato, elemento che rende questa proposta particolarmente interessante per aziende e investitori alla ricerca di un'area sulla quale sviluppare un nuovo insediamento commerciale o produttivo.

IL PROGETTO APPROVATO

Il progetto prevede la realizzazione di un complesso articolato su due livelli:

Piano terra

• locale commerciale di circa 440 m²;
• officina e magazzini per complessivi circa 720 m².

Primo piano

• ampia area espositiva di circa 1.120 m².

Una configurazione particolarmente versatile, capace di integrare nello stesso complesso vendita, esposizione, produzione, officina e deposito.

IL TERRENO

Il lotto presenta una superficie complessiva di circa 8.000 m², dei quali circa 4.600 m² risultano utilizzabili.

La restante porzione, pari a circa 3.500 m², dovrà rimanere libera in quanto la relativa cubatura risulta già ceduta al Comune.

UN IMPORTANTE VALORE AGGIUNTO: IL POZZO

All'interno della proprietà è presente un pozzo trivellato autorizzato dal Genio Civile, con una profondità di circa 150 metri.

Una dotazione particolarmente interessante per diverse tipologie di attività produttive e per la gestione degli spazi esterni.

POSIZIONE E POTENZIALITÀ

La collocazione lungo la SP25 rappresenta uno degli elementi qualificanti dell'offerta: il terreno si trova infatti in un'area a vocazione produttiva e commerciale, con collegamenti agevoli e presenza di numerose attività già insediate.

La proprietà può quindi rappresentare una soluzione interessante per imprese commerciali, artigianali, produttive e investitori alla ricerca di un lotto sul quale sviluppare un progetto già impostato.

Caratteristiche principali: zona urbanistica D3 produttiva; progetto edilizio approvato; terreno di circa 8.000 m²; circa 4.600 m² utilizzabili; progetto su due livelli; accesso dalla SP25; pozzo trivellato autorizzato di circa 150 metri.

UN INVESTIMENTO CON UN PROGETTO GIÀ CONCRETO

Non soltanto un terreno, ma una proprietà che dispone già di una precisa ipotesi di sviluppo approvata, con spazi commerciali, espositivi, produttivi e di deposito.

Per approfondire gli aspetti urbanistici e progettuali e verificare la soluzione rispetto alle specifiche esigenze dell'acquirente, sarà possibile confrontarsi direttamente con il tecnico che ha curato il progetto.

Contattaci per ricevere la documentazione disponibile e organizzare un sopralluogo.

Le superfici, le destinazioni e le possibilità edificatorie indicate nell'annuncio dovranno essere verificate sulla documentazione urbanistica e sul progetto approvato.