Description

The property

Terreno di circa 70.000 mq con casolare – Caltagirone, Via Madonna della Via

A Caltagirone, in Via Madonna della Via n. 225, proponiamo in vendita una proprietà particolarmente rara per caratteristiche e posizione: circa 70.000 mq di terreno situati all’interno del contesto urbano, una metratura difficilmente reperibile così vicina ai servizi e alla città.

(In centro città ed a pochi passi dal Palazzo di Giustizia e dal campo sportivo ....)

Terreno di circa 70.000 mq ( Edificabile)con casolare –

La proprietà è facilmente accessibile dalla viabilità principale e il terreno, non interamente pianeggiante, si presta a differenti possibilità di utilizzo e valorizzazione, sia in ambito residenziale, turistico-ricettivo o agricolo.

All’interno della proprietà è già presente un fabbricato di circa 230 mq, disposto su due livelli, accatastato in categoria A/4, costruzione ante 1967 e attualmente da ristrutturare.

Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di edificare ulteriormente, grazie a un indice di edificabilità pari a 0,03, oltre alla volumetria già esistente.

Il casolare può rappresentare il punto di partenza per un importante progetto di recupero e valorizzazione: abitazione privata, residenza immersa nel verde, struttura turistico-ricettiva o altra soluzione da sviluppare in base alle proprie esigenze e nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti.

Il vero valore aggiunto della proprietà è proprio la combinazione tra grande estensione, potenziale edificatorio e posizione urbana: la possibilità di disporre di circa 7 ettari di terreno senza rinunciare alla comodità e ai servizi della città.

Classe energetica: G

Prezzo di vendita: € 160.000

Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci.

Why buy a property in Caltagirone

This expansive 71,000 square meter plot of land located in Caltagirone presents an exceptional opportunity for investment or development. With its generous size, the property offers ample space for a variety of projects, whether it be residential, commercial, or agricultural. The potential for customization and creativity is vast, allowing for a tailored approach to any vision one may have. Caltagirone is renowned for its rich cultural heritage and stunning architectural beauty, making it an attractive location for both residents and visitors alike. The area boasts a range of essential services, including shops, restaurants, and local markets, ensuring convenience for daily needs. Its well-connected transport links facilitate easy access to nearby towns and cities, enhancing the appeal for those looking to engage with the broader region. Nature enthusiasts will appreciate the proximity to green areas, providing a serene environment that encourages outdoor activities and leisure time. The picturesque landscape surrounding Caltagirone, combined with the area's historical significance, fosters a lifestyle that is both vibrant and tranquil. For families, Caltagirone is home to reputable schools and educational institutions, making it a suitable choice for those seeking a nurturing environment for their children. The community atmosphere is welcoming, allowing for a sense of belonging and connection among residents. Investing in this property not only means acquiring a substantial piece of land but also embracing a lifestyle enriched by culture, history, and nature. With its strategic location and versatile potential, this plot is a sound choice for anyone looking to make their mark in Caltagirone.

Amenities

71000 m²

Map

Via Madonna della Via 225, Caltagirone (Catania)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

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Property value

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Term (in years)

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€32,000

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€128,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.