Description

The property

Terreno agricolo pianeggiante di 4.910 mq con potenziale edificabilità – Marina di Marza

In una delle zone più ambite e ricercate della costa ragusana, presentiamo in vendita un interessante terreno agricolo di circa 4.910 mq, situato in Via dei Mughetti, a Marina di Marza.

Il terreno si presenta completamente pianeggiante e gode di una caratteristica particolarmente interessante: è posto ad angolo tra due strade, garantendo una comoda accessibilità e una maggiore facilità di fruizione del lotto.

Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla destinazione urbanistica in zona CT2. Nella documentazione fotografica dell'annuncio è riportato un estratto del Certificato di Destinazione Urbanistica, nel quale sono indicate le condizioni e la potenziale edificabilità prevista dagli strumenti urbanistici. La documentazione è disponibile per essere visionata e approfondita.

Il terreno si trova a circa 2 km dalle splendide spiagge di Marina di Marza e della costa ragusana, una zona sempre più apprezzata sia per la bellezza del litorale sia per l'importante vocazione turistica, rendendo questa proprietà particolarmente interessante anche come investimento.

A rendere ancora più interessante il lotto è la presenza delle condutture dell'acquedotto comunale immediatamente adiacenti al terreno, elemento di particolare utilità per eventuali future esigenze legate all'approvvigionamento idrico.

Perché valutarlo:

4.910 mq circa
terreno pianeggiante
posizione angolare tra due strade
Via dei Mughetti, Marina di Marza
destinazione urbanistica CT2
potenziale edificabilità indicata nella documentazione urbanistica
acquedotto comunale adiacente
circa 2 km dalle spiagge
zona di forte interesse turistico e immobiliare

Un'opportunità interessante per chi cerca un terreno in una delle località costiere più richieste del territorio, con caratteristiche che lo rendono particolarmente versatile e meritevole di approfondimento urbanistico.

Why buy a property in Santa Maria del Focallo

This property presents a unique opportunity for those looking to invest in land in the beautiful area of Santa Maria del Focallo, Ispica. Spanning an impressive 4,910 square meters, the expansive terrain offers ample space for various potential uses, whether it be for residential development, agricultural endeavors, or simply as a personal retreat. The generous size of the land allows for creativity and flexibility in planning, making it an excellent choice for visionary buyers. One of the notable strengths of this property is its potential to harness natural light and the serene environment typical of this coastal region. The condition of the land, while unspecified, provides a blank canvas for prospective buyers to shape according to their needs and aspirations. This flexibility is a significant advantage for those looking to create a customized space. The location of Santa Maria del Focallo is a prime consideration. Nestled within a vibrant community, this area boasts convenient access to essential services, including shops, restaurants, and recreational facilities. The proximity to local public transport ensures easy connectivity to nearby towns and cities, enhancing the property's accessibility. Moreover, the stunning beaches are just a short distance away, offering residents a lifestyle marked by outdoor activities and relaxation by the sea. Living in this region allows for an enriched lifestyle, characterized by a blend of tranquility and community spirit. The presence of green areas and the coastal landscape provides an inviting atmosphere for families and individuals alike. This property is not just a land purchase; it is an investment in a lifestyle filled with opportunities for leisure, exploration, and personal growth in one of Sicily's charming locales.

Amenities

4910 m²

Map

via dei Mughetti, Ispica (Ragusa)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€3,800

Mortgage amount

€15,200

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.