Description

The property

Terreno agricolo in agro di Lentini (SR) contrada Catalicciardo, di 26 ettari così suddiviso: Agrumeto in produzione 90.000 mq Agrumeto nuovo impianto 22.000 mq Seminativo 60.000 mq Incolto 100.000 mq Fabbricato rurale diruto di 75 mq. Insieme al terreno viene venduto anche un pozzo trivellato di cui si detiene un quarto della proprietà (180 ore mensili un turno ogni 4 giorni), con disponibilità d'acqua giornaliera. La profondità della trivella è di 260 metri con una pompa da 60 Kw. Il terreno è pianeggiante, facilmente raggiungibile in auto e con una splendida vista Etna e lago. E' in una zona a maturazione precoce che si presta molto sia per la coltivazione arborea (agrumeto, uliveto, pescheto, etc.), che per un eventuale sviluppo Agrituristico. Sarebbe infatti possibile costruire un fabbricato di 330 mq ai quali si aggiungono i 75 mq già esistenti. Dati tecnici: L'agrumeto in produzione consta di 3.950 piante di cultivar Moro su portainnesto Troyer, messo a dimora a giungo 2016 con un sesto di impianto 5x4. L'impianto di irrigazione è suddiviso in 4 settori di due ettari ognuno di circa 1000 piante, con doppia ala gocciolante da 2,4 l/h e passo 40 cm. I settori sono convogliati tutti in un unico punto e comandati da elettrovalvole con centralina a 16 uscite. Ogni settore è suddiviso in due sottosettori (che lavorano contemporaneamente) con filtri a dischi a monte di ognuno. Nella centrale oltre alle elettrovalvole è installato un sistema venturi per la fertirrigazione ed una pompa per acidi con sonda di PH. Già predisposti sottopassaggi ed innesti per eventuale banco di fertirrigazione. Il nuovo impianto è stato messo a dimora a Marzo 2025, 1.250 piante di cultivar Moro su portainnesto Volkameriano con un sesto di impianto 5x3,5 e con l'impianto di irrigazione sopra indicato.

Why buy a property in Lentini

This expansive property in Lentini offers a unique opportunity for those seeking to invest in a substantial piece of land encompassing a remarkable 260,000 square meters. With its generous size, the terrain presents endless possibilities for development, whether for residential, agricultural, or commercial purposes. The potential here is limited only by imagination, making it an ideal choice for investors and developers looking to capitalize on the growing demand for real estate in the area. One of the standout features of this property is its stunning lake view, providing a serene backdrop that enhances its appeal. This picturesque setting invites a lifestyle that harmonizes with nature, promoting tranquility and outdoor pursuits. The vastness of the land allows for the creation of expansive gardens, recreational areas, or even a private estate, catering to those who value both space and beauty. Located in Lentini, this property benefits from a strategic position with access to essential services, including shops, dining, and healthcare facilities. The area is well-served by transportation links, ensuring ease of commute to nearby cities and making it convenient for residents and businesses alike. Additionally, the proximity to green areas enhances the quality of life, offering residents the chance to engage in outdoor activities and enjoy the natural environment. This property not only promises a solid investment but also offers a lifestyle enriched by its natural surroundings and community amenities. Embracing the opportunity to own such a vast expanse of land in a picturesque location is a rare find, making this offering a compelling choice for discerning buyers looking to make a significant impact in the real estate market.

Amenities

260000 m²

Map

Strada Galerno, Lentini (Siracusa)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

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Property value

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Term (in years)

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€180,000

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€720,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.