Description

The property

Presentiamo in vendita un appezzamento di terreno di mq 18000 che ricade in ZONA '' E''. Il terreno è ubicato in via santa Margherita tra San Pietro Clarenza e Mascalucia e nelle immediate vicinanze di San giovanni Galermo. Nel terreno insiste un collabente e un deposito censito in catasto categoria c/2. Destinazioni di zona eparametri urbanistici -In questa zona èpermessa la costruzione di edifici necessari e pertinenti alla conduzione deifondi, come case padronali e rurali, stalle, fienili, granai, silos, cantine, depositi per l'agricoltura, locali per la trasformazione e commercializzazione dei prodotti del fondo e simili. Per le costruzioni destinate alla sola residenza (finalizzata alla conduzione del fondo) la cubatura ammissibile è di 0.03 mc/mg, riferita alla superficie del fondo; le costruzioni non potranno avere più di due piani fuori terra. Per le costruzioni destinate a residenza laconcessione è gratuita, a norma dell'art. 9 della legge 28 gennaio 1977n. 10. Nelle predette zone rurali, indipendentemente dalla consistenza del fondo è concessa la demolizione e ricostruzione dei fabbricati esistenti che non presentino le caratteristiche di emergenze storico-culturali, nei loro limiti volumetrici e dimensionali. Atalfine il relativo progetto dovrà essere corredato da documentazione fotografica. È consentita la realizzazione di piscine di pertinenza dell'edificio residenzialei. È consentita la realizzazione di modeste strutture sportive all'aperto campi di gioco.fino a una superficie massima pari al 10% della superficie della proprietà e comunque non oltre ma. 2.000. A servizio di tale attività è consentita la realizzazione di modeste costruzioni per spogliatoi, per deposito attrezzature e uffici connessi alla gestione. La superficie di tali costruzioni non può essere superiore a 1/300 della superficie del fondo con altezza massima di m 4.50 e ritiro dai confini e dalle strade come prima determinato. Negli edifici preesistenti in zona agricola sono ammesse i cambi di destinazione d'uso prescritte dall'art. 73 comma 3 della L.R. 19/2020 e ss.mm.it. Il terreno è sottoposto: Vincolo paesaggistico Vincolo sismico

Why buy a property in Mascalucia

This property presents a unique opportunity for those looking to invest in land in the picturesque area of Mascalucia. Spanning an impressive 18,000 square meters, the terrain offers ample space for a variety of potential uses, whether for residential development, agricultural pursuits, or simply as a serene retreat away from urban life. The vast expanse of land allows for creativity in building and landscaping, providing an ideal canvas for future projects. The location of this property enhances its appeal significantly. Mascalucia is known for its charming atmosphere, characterized by beautiful landscapes and a close-knit community. The area boasts easy access to essential services, including shops, restaurants, and local markets, ensuring that daily necessities are within reach. Additionally, excellent transport links facilitate convenient connections to nearby towns and cities, making it an ideal spot for those commuting or seeking to explore the surrounding regions. Moreover, the proximity to green areas offers a lifestyle enriched by nature. Residents can enjoy outdoor activities, including hiking and cycling, amidst the stunning backdrop of Mount Etna. Families will appreciate the availability of schools and educational facilities in the area, making it a suitable choice for those with children. Investing in this land not only provides a solid foundation for future endeavors but also promises a lifestyle defined by tranquility and natural beauty. With its spacious layout and favorable location, this property stands out as a compelling choice for those looking to create a dream home or capitalize on the growing demand for real estate in this charming Sicilian locale.

Amenities

18000 m²

Map

Via Santa Margherita, Mascalucia (Catania)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

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€35,800

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.