Description

The property

Terreno agricolo bio di 40.000 mq con casolare storico e vista Etna a Mineo, ideale per apicoltura o progetto di ospitalità rurale. Questo compendio agricolo si trova nel territorio di Mineo (CT), in una zona collinare caratterizzata da un ecosistema preservato e aria incontaminata. La proprietà dista circa 10 minuti di auto dal centro abitato di Mineo e si posiziona in un contesto paesaggistico dominato dalla vista aperta sul vulcano Etna. La gestione del fondo, condotta da anni senza l'ausilio di pesticidi, ha reso il sito un punto di riferimento per gli apicoltori locali per la produzione di miele biologico, garantendo un terreno sano e una biodiversità attiva. Scheda Tecnica: Superficie totale: circa 40.000 mq (4 ettari). Orografia: Terreno non pianeggiante, con pendenze variabili tipiche della zona collinare. Culture presenti: Uliveto secolare in produzione, porzioni di terreno seminativo e agrumeto (varietà arance) attualmente da espiantare/rinnovare. Fabbricato: Casolare rurale (ex edificio religioso) completamente da ristrutturare, caratterizzato da fondamenta solide e finiture architettoniche dell'epoca. Approvvigionamento idrico: Pozzo trivellato in condivisione per scopi irrigui e agricoli. Certificazione di fatto: Terreno privo di trattamenti chimici (totalmente bio). Usi Specifici degli Spazi: L'assenza di pesticidi e la varietà botanica rendono il terreno tecnicamente idoneo per l'apicoltura professionale o per l'avvio di una azienda agricola biologica certificata. La conformazione non pianeggiante favorisce il drenaggio naturale per colture arboree. Il casolare, grazie alle sue origini storiche come luogo di culto, si presta a un recupero architettonico conservativo per la creazione di una residenza privata esclusiva o di una piccola struttura ricettiva rurale (B&B/Agriturismo) mirata al segmento del turismo esperienziale e naturalistico. Info Pratiche finali: Prezzo: €55.000 Classe Energetica: Esente (fabbricato collabente/unità in corso di definizione). Disponibilità: Immediata al rogito.

Why buy a property in Mineo

This property presents a unique opportunity in the heart of Mineo, offering a generous plot size of 39,170 square meters. The expansive terrain provides ample space for a variety of potential uses, whether for residential development, agricultural ventures, or simply as an investment in land. The size and flexibility of the plot allow for creative development options, catering to diverse needs and preferences. Located in Mineo, the property benefits from its proximity to essential services and amenities. The area features local shops, restaurants, and markets, ensuring that daily necessities are within easy reach. Additionally, the location provides convenient access to public transportation, enhancing connectivity to nearby towns and cities, making it an ideal choice for those who value both tranquility and accessibility. The surrounding landscape offers a serene and picturesque environment, with opportunities for outdoor activities such as hiking and exploring nature. The nearby green areas contribute to a peaceful lifestyle, appealing to those who appreciate the beauty of the Italian countryside. Families will find the location advantageous as well, with schools and educational facilities within a short distance, ensuring a nurturing environment for children. This property not only presents an exceptional investment opportunity but also the potential to create a lifestyle centered around natural beauty and community. The combination of expansive space, favorable location, and lifestyle options makes this property a compelling choice for both developers and individuals looking to cultivate their own piece of paradise in Mineo. The possibilities are vast, making it a wise investment for the future.

Amenities

39170 m²

Map

FONDACAZZO, Mineo (Catania)

Energy Efficiency

N/A

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.