Description

The property

Terreno agricolo bio di 40.000 mq con casolare storico e vista Etna a Mineo, ideale per apicoltura o progetto di ospitalità rurale.

Questo compendio agricolo si trova nel territorio di Mineo (CT), in una zona collinare caratterizzata da un ecosistema preservato e aria incontaminata. La proprietà dista circa 10 minuti di auto dal centro abitato di Mineo e si posiziona in un contesto paesaggistico dominato dalla vista aperta sul vulcano Etna. La gestione del fondo, condotta da anni senza l'ausilio di pesticidi, ha reso il sito un punto di riferimento per gli apicoltori locali per la produzione di miele biologico, garantendo un terreno sano e una biodiversità attiva.

Scheda Tecnica:
Superficie totale: circa 40.000 mq (4 ettari).
Orografia: Terreno non pianeggiante, con pendenze variabili tipiche della zona collinare.
Culture presenti: Uliveto secolare in produzione, porzioni di terreno seminativo e agrumeto (varietà arance) attualmente da espiantare/rinnovare.
Fabbricato: Casolare rurale (ex edificio religioso) completamente da ristrutturare, caratterizzato da fondamenta solide e finiture architettoniche dell'epoca.
Approvvigionamento idrico: Pozzo trivellato in condivisione per scopi irrigui e agricoli.
Certificazione di fatto: Terreno privo di trattamenti chimici (totalmente bio).

Usi Specifici degli Spazi:
L'assenza di pesticidi e la varietà botanica rendono il terreno tecnicamente idoneo per l'apicoltura professionale o per l'avvio di una azienda agricola biologica certificata. La conformazione non pianeggiante favorisce il drenaggio naturale per colture arboree. Il casolare, grazie alle sue origini storiche come luogo di culto, si presta a un recupero architettonico conservativo per la creazione di una residenza privata esclusiva o di una piccola struttura ricettiva rurale (B&B/Agriturismo) mirata al segmento del turismo esperienziale e naturalistico.

Info Pratiche finali:
Prezzo: €55.000
Classe Energetica: Esente (fabbricato collabente/unità in corso di definizione).
Disponibilità: Immediata al rogito.

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Amenities

39170 m²

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FONDACAZZO SNC, Mineo (Catania)

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