Description

The property

Terreno panoramico di 4,9 ettari con fabbricato rurale, pozzo ad alta portata e possibilità edificatoria – Provincia di Ragusa

Nel cuore autentico della provincia di Ragusa, terra rinomata per il clima mite, la luce intensa e i paesaggi senza tempo, Remax Italia propone in vendita un affascinante terreno di 49.000 mq, in buona parte terrazzato e perfettamente inserito nel contesto naturale circostante.

La proprietà si distingue per la sua conformazione armoniosa e per l’ampiezza degli spazi, elementi che la rendono ideale sia per la realizzazione di una residenza privata immersa nella natura, sia per lo sviluppo di un progetto agricolo o turistico di valore.

Incluso nel terreno è presente un caratteristico casolare rurale di circa 35 mq, completamente da ristrutturare, che rappresenta un’autentica opportunità per creare una dependance, una casa vacanze o un punto di appoggio funzionale all’attività agricola.

Uno dei veri punti di forza della proprietà è la presenza di una trivella di grande portata d’acqua, risorsa estremamente preziosa per chi desidera avviare o potenziare coltivazioni, garantendo autonomia e sostenibilità nella gestione del terreno.

La proprietà gode inoltre di:

• circa 380 mq edificabili, per la realizzazione di una villa di generose dimensioni

• 35 ulivi secolari, simbolo della tradizione agricola siciliana

• titoli AGEA inclusi, trasferibili al futuro acquirente

• ottima esposizione solare e vista panoramica aperta sulle colline circostanti

La posizione è strategica: facilmente accessibile e a breve distanza da Modica e Ragusa, permette di vivere in totale tranquillità senza rinunciare ai principali servizi.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di privacy, autenticità e potenziale di sviluppo, in una delle zone più apprezzate della Sicilia, anche da acquirenti internazionali.

Un luogo dove immaginare, progettare e costruire qualcosa di unico.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita: questo terreno potrebbe essere l’inizio concreto del tuo prossimo progetto in Sicilia.

Why buy a property in Frigintini

This property represents a unique opportunity for those seeking a generous plot of land in the picturesque area of Frigintini, Modica. Spanning an impressive 49,000 square meters, this expansive terreno offers immense potential for various uses, whether for agricultural endeavors, the establishment of a private retreat, or the development of residential projects. The size of the land provides ample space for creative construction or cultivation, and its current condition allows for immediate exploration of possibilities. Frigintini is well-regarded for its tranquil ambiance and natural beauty, making it an ideal location for those wishing to escape the hustle and bustle of urban life while still being within reach of essential services. The area boasts a range of amenities, including local shops, cafes, and essential services, ensuring that everyday needs are easily met. Additionally, the proximity to transport links facilitates seamless connectivity to nearby towns and cities, enhancing accessibility and convenience. The surrounding landscape is characterized by lush greenery and stunning views, promoting a lifestyle that embraces nature and outdoor activities. Frigintini is known for its warm climate and beautiful vistas, ideal for individuals or families who appreciate an active outdoor lifestyle or simply wish to enjoy serene surroundings. Moreover, the area is in proximity to reputable schools, making it an attractive option for families looking to provide quality education for their children. The combination of space, location, and lifestyle opportunities makes this property a compelling choice for anyone looking to invest in land in a charming and accessible area of Sicily.

Amenities

49000 m²

Map

Contrada Crucià, Modica (Ragusa)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

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Property value

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Term (in years)

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€13,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.