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Terraced villa for sale in Aci Catena, San Nicolò

€460,000

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Terraced villa for sale in Aci Catena, San Nicolò

Via Lecco, Aci Catena, 95022 (Catania)

Ref. 30721436-93

€460,000

375 sqm14 rooms5 bathroomsFloor 2

Description

The property

Elegante Villa a San Nicolò: Spazio, Panorami Mozzafiato e Momenti Indimenticabili

Aci Catena (Zona San Nicolò) | 375 mq su 4 livelli | 5 Camere | 5 Bagni

Varcare la soglia di questa dimora significa scegliere uno stile di vita fatto di luce, comfort e momenti preziosi da condividere. Situata nella rinomata e servitissima zona di San Nicolò, questa spaziosa villa a schiera è un’oasi di tranquillità perfetta per accogliere i sogni di una famiglia numerosa.

? Gli Esterni: Il Tuo Angolo di Paradiso

Ad accoglierti all'ingresso trovi un delizioso giardinetto, un invito verde prima di entrare in casa. Ma la vera sorpresa si svela all'interno: un grande giardino privato perfettamente curato, con un prato verdeggiante e rigogliose piante decorative.

Immagina le domeniche a pranzo con la famiglia, il profumo del barbecue acceso e i bambini che giocano all'aria aperta in totale privacy e sicurezza.

? Gli Interni: Calore, Dettagli di Pregio e Versatilità

La casa è pensata per offrire la massima indipendenza, grazie anche al doppio ingresso indipendente.

Il Piano Seminterrato (Taverna): Raggiungibile sia dal secondo ingresso esterno che dall'interno, è il cuore della convivialità invernale. Un ambiente accogliente arricchito da un fantastico camino, perfetto per le serate in compagnia di un buon bicchiere di vino.

La Zona Notte & Dettagli: I vari livelli della villa sono collegati da una raffinata scala in legno pregiato. La camera padronale è un vero rifugio privato, dotata del proprio bagno en-suite.

I Piani Superiori: Comodi spazi di servizio, tra cui un pratico ripostiglio, e un grazioso terrazzino che regalano un'atmosfera intima e riservata.

? Vista Panoramica e Soluzioni Green

Svegliarsi la mattina sarà un’esperienza unica: l'ottima esposizione a est inonda la casa di luce naturale, regalandoti una incantevole vista panoramica sul mare.

?? Caratteristiche Tecniche e Comfort

Efficienza Energetica: Impianto di pannelli fotovoltaici già installato sul tetto per un notevole risparmio sui consumi e un'impronta ecologica.

Sicurezza e Isolamento: Infissi in alluminio con doppio vetro e impianto di allarme già presente.

Condizioni: Immobile in ottimo stato di conservazione, libero al rogito e pronto per essere personalizzato secondo il tuo gusto unico.

Spese condominiali: Incredibilmente contenute (appena € 30,00/mese).

? Una casa non è fatta solo di mura, ma di ricordi che vi nasceranno all'interno. Questa villa aspetta solo di scrivere il suo prossimo capitolo insieme a te.

Why buy a 14-room apartment in San Nicolò

This exceptional terraced villa offers a unique blend of spaciousness, modern amenities, and an enviable location in the desirable area of San Nicolò, Aci Catena. Spanning a generous 375 square meters, the property boasts 14 rooms, including 5 well-appointed bedrooms and 5 stylish bathrooms, ensuring ample space for family living and entertaining. The villa is in excellent condition, featuring elegant parquet flooring and a cozy fireplace, enhancing the overall aesthetic and comfort of the home. Natural light floods the interiors thanks to the villa's east-facing exposure, which not only brightens the living spaces but also creates a warm and inviting atmosphere. With a large terrace and multiple balconies, outdoor relaxation and enjoyment are effortlessly accommodated, while the private garden provides a serene retreat for leisure activities or family gatherings. Located in a vibrant community, the property benefits from proximity to essential services, including shops, restaurants, and schools, making it an ideal setting for families. The availability of public transport nearby ensures convenient access to the wider region, enhancing the appeal for those who commute or wish to explore the beautiful surroundings. Additionally, the area is enriched with green spaces, promoting an active lifestyle and opportunities for outdoor recreation. Living in this villa means embracing a lifestyle of comfort and convenience, where modern living meets the charm of a welcoming neighborhood. The blend of spacious interiors, outdoor amenities, and a prime location makes this property not just a house but a place to call home, offering a perfect sanctuary for relaxation and family life.

Amenities

375 m²

14 rooms

5 bathrooms

Ottimo

5 bedrooms

Floor 2

Map

Via Lecco, Aci Catena (Catania)

Energy Efficiency

Energy class C

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€92,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.