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Terraced villa for sale in Cunardo, Centro

€279,000

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Terraced villa for sale in Cunardo, Centro

Via Giacomo Leopardi 10B, Cunardo, 21035 (Varese)

Ref. 21761135-113

€279,000

176 sqm5 rooms2 bathroomsEntire building

Description

The property

CUNARDO – VILLETTA DI TESTA PRONTA DA ABITARE, LIBERA SU TRE LATI E VICINA ALLA SVIZZERA

Una casa luminosa, ben tenuta, senza lavori da affrontare e con uno spazio esterno semplice da gestire: la soluzione ideale per chi cerca indipendenza e praticità a pochi minuti dal confine svizzero.

A Cunardo, in Via Giacomo Leopardi, proponiamo in vendita una villetta a schiera di testa, libera su tre lati e caratterizzata da un’ottima esposizione e da ambienti particolarmente luminosi.

Costruita nel 2003, la casa è stata mantenuta con cura nel corso degli anni e si presenta oggi in ottimo stato, pronta per essere abitata senza dover programmare interventi.

Al piano terra troviamo l’ingresso, il soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto al balcone, un disimpegno e il primo bagno. Completa il livello una piccola area esterna di proprietà, ideale per chi desidera uno spazio privato all’aperto ma preferisce evitare la gestione impegnativa di un grande giardino.

La zona notte si sviluppa al primo piano ed è composta da tre camere da letto, tutte con accesso al balcone, oltre a disimpegno e secondo bagno. Una distribuzione funzionale, particolarmente adatta a una famiglia.

Il piano seminterrato aggiunge ulteriore versatilità alla casa grazie a una ampia taverna, un disimpegno e una spaziosa autorimessa.

Tra i principali punti di forza troviamo quindi la luminosità, la distribuzione razionale degli ambienti, lo stato di manutenzione e la possibilità di entrare in casa senza affrontare lavori.

La posizione rappresenta un ulteriore vantaggio per chi necessita di spostarsi frequentemente verso la Svizzera, raggiungibile in pochi minuti.

3 MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA CASA

1. OTTIMO STATO

Pronta da abitare e mantenuta con attenzione.

2. SPAZI FUNZIONALI E LUMINOSI

Tre camere, due bagni, taverna, balconi e autorimessa.

3. POSIZIONE STRATEGICA

Una soluzione particolarmente interessante per chi lavora oltreconfine.

NOTA SULLE IMMAGINI

L'immobile è attualmente non arredato. Alcune immagini dell'annuncio presentano arredi inseriti digitalmente, con il solo scopo di mostrare il potenziale degli ambienti e una possibile soluzione di arredamento.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita: dal vivo potrai apprezzare soprattutto la luminosità e la reale funzionalità degli spazi.

Stai vendendo il tuo immobile e vuoi ottenere le migliori condizioni di mercato? Contattaci: ti presenteremo una strategia completa e tutti gli strumenti che mettiamo in campo per valorizzare al massimo la tua proprietà. Solo noi collaboriamo attivamente con tutte le agenzie immobiliari per garantire la massima visibilità e le migliori opportunità di vendita.

Why buy a five-room apartment in Centro

This charming semi-detached villa in the heart of Cunardo presents an exceptional opportunity for those seeking a spacious and inviting home. Boasting 176 square meters, the property features five well-appointed rooms, including three comfortable bedrooms and two modern bathrooms, perfectly catering to families or those desiring extra space for guests or home offices. The layout is thoughtfully designed to maximize light and flow, ensuring each space feels airy and welcoming. With high-quality parquet flooring and ample storage options, including a practical utility room, this villa stands out for its excellent condition and attention to detail. Location is a key advantage of this property. Situated in the center of Cunardo, residents have easy access to a variety of essential services, including shops, cafes, and restaurants, all within walking distance. The proximity to public transportation ensures convenient connections to nearby towns and cities, making commuting a breeze. For families, the availability of reputable schools in the area adds to the appeal, providing quality education options for children of all ages. The lifestyle offered by this villa is one of comfort and convenience, set against a backdrop of the scenic beauty of Cunardo. The property includes a delightful garden, ideal for outdoor relaxation or entertaining, and a balcony that provides a perfect spot to enjoy morning coffee or unwind in the evening. The surrounding green areas invite leisurely strolls and outdoor activities, fostering a strong sense of community and connection with nature. This villa not only meets the practical needs of modern living but also enhances the overall quality of life, making it an outstanding choice for discerning buyers.

Amenities

176 m²

5 rooms

2 bathrooms

Ottimo

3 bedrooms

Entire building

Map

Via Giacomo Leopardi 10B, Cunardo (Varese)

Energy Efficiency

Energy class D

EPG

173.54 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€55,800

Mortgage amount

€223,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.