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Terraced villa for sale in San Pietro Clarenza

€269,000

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Terraced villa for sale in San Pietro Clarenza

Via degli Oleandri, San Pietro Clarenza, 95055 (Catania)

Ref. 30721570-69

€269,000

New Listing

120 sqm4 rooms2 bathroomsFloor 2

Description

The property

-----------VISITE SOSPESE-------------

Splendida Villa accorpata di Nuova Costruzione con Giardino – San Pietro Clarenza
Via degli Oleandri

Se cerchi una casa moderna, mai abitata, dove veder crescere la tua famiglia nel massimo del comfort, dello spazio esterno e della tranquillità, questa è l'opportunità che stavi aspettando!
Situata nella residenziale e ricercata Via degli Oleandri a San Pietro Clarenza, proponiamo in vendita una raffinata villa a schiera di nuova costruzione, disposta su due livelli per un totale di 100 m², circondata da un esclusivo spazio verde e dotata di ogni comodità.

Gli Spazi della Tua Nuova Casa
La villa si distingue per una perfetta divisione tra gli ambienti, pensata per garantire privacy, funzionalità e un'eccellente continuità tra interno ed esterno:
Il Giardino e l'Ingresso Carrabile: Nota di pregio della proprietà è il giardino perimetrale, un'oasi verde privata ideale per far giocare i bambini in sicurezza, accogliere gli amici a quattro zampe o organizzare pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. La villa offre inoltre la massima comodità grazie alla possibilità di accesso con la vettura direttamente all'interno della proprietà.
- Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso si apre su un luminoso e moderno ambiente unico cucina-soggiorno, il cuore pulsante della casa, con affaccio diretto sullo spazio esterno. Completa il piano un comodo primo servizio.
- Primo Piano (Zona Notte): Salendo la zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, due camerette (perfette per i figli, per gli ospiti o come studio) e un ulteriore bagno finemente rifinito.
- Piano Sottotetto: Un vero e proprio valore aggiunto! Un vano sottotetto calpestabile di ben 35 m², uno spazio versatile che potrai trasformare in una sala hobby, una zona relax o in una grandissima area di stoccaggio.

Perché Scegliere Questa Villa?
- Nuova Costruzione: Zero lavori di ristrutturazione, efficienza energetica e finiture moderne pronte da vivere.
- Comfort Esterno: Il giardino perimetrale e il posto auto interno garantiscono una qualità della vita superiore.
- Spazio per Tutti: Con 3 camere da letto e il grande sottotetto, ogni membro della famiglia avrà la sua indipendenza.
- Posizione Strategica: Via degli Oleandri offre il perfetto compromesso tra la quiete di una zona residenziale e la vicinanza ai principali servizi di San Pietro Clarenza.

Non lasciartela sfuggire! Le soluzioni indipendenti di nuova costruzione con giardino in questa zona sono rarissime e molto richieste.

Why buy a four-room apartment in San Pietro Clarenza

This charming townhouse in San Pietro Clarenza represents an exceptional opportunity for those seeking a blend of comfort, space, and modern living. Spanning 120 square meters, the property boasts four well-designed rooms, including three spacious bedrooms and two bathrooms, ideal for families or those desiring extra space for guests or a home office. Its excellent condition ensures a move-in-ready experience, allowing new owners to settle in without the need for immediate renovations. The property is situated on the second and top floor, providing a sense of privacy and tranquility, further enhanced by the presence of a balcony that invites natural light and fresh air into the living spaces. The well-maintained garden offers a serene outdoor escape, perfect for relaxation or entertaining friends and family during warmer months. Location is one of the key advantages of this property. San Pietro Clarenza is known for its welcoming community and convenient access to essential services, including shops, restaurants, and local markets, ensuring daily necessities are just a short distance away. Public transport options are readily available, making commutes to nearby urban centers seamless. The area also features ample green spaces, promoting an active lifestyle with opportunities for outdoor activities and leisurely strolls. Moreover, families will appreciate the proximity to reputable schools, making this an ideal choice for those looking to provide quality education for their children. The lifestyle offered by this property combines the peace of suburban living with the convenience of urban amenities, making it an attractive choice for a diverse range of buyers. This townhouse not only promises a comfortable and stylish living environment but also a vibrant community in which to thrive.

Amenities

120 m²

4 rooms

2 bathrooms

Ottimo

3 bedrooms

Floor 2

Map

Via degli Oleandri, San Pietro Clarenza (Catania)

Energy Efficiency

Energy class A1

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€53,800

Mortgage amount

€215,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.