Description

The property

Questa villa in vendita a Caltagirone è situata in una zona tranquilla e residenziale, ideale per chi cerca un ambiente familiare e rilassante. Costruita nel 1967, la proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione ed è completamente libera al rogito, pronta per essere abitata. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico piano, il piano terra, ed è composta da un totale di 92 metri quadrati, tutti calpestabili. Gli spazi interni sono ben distribuiti e organizzati, con un totale di 2 locali, tra cui 2 camere da letto e un bagno .Il riscaldamento della villa è garantito da un impianto a stufa alimentato a legna, perfetto per creare un'atmosfera accogliente e calda nei mesi invernali. L'arredamento è presente e ben curato, con una cucina abitabile perfetta per preparare deliziosi pasti da condividere con familiari e amici. La villa è orientata a est, garantendo così una buona luminosità e un'esposizione ideale per godere dei raggi del sole durante la maggior parte della giornata. Inoltre, è dotata di un e di un terrazzo di mq 40, perfetti per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La proprietà include anche un terreno di mq 2.500 circa tutto piantumato di alberi di frutta un magazzino e un parcheggio nella tettoia, offrendo così la possibilità di godere di uno spazio esterno privato e sicuro. Il sistema di riscaldamento è autonomo e alimentato a legna, garantendo così una maggiore indipendenza e un notevole risparmio sui costi di gestione. Inoltre, il villino si trova in una posizione strategica, vicina a tutti i servizi principali e ben collegata ai mezzi pubblici. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale, circondato dalla bellezza della campagna siciliana.

Why buy a two-room apartment in Caltagirone

This charming villa offers a unique opportunity for those seeking a comfortable living space in the picturesque town of Caltagirone. With 92 square meters of thoughtfully laid out space, the property features two well-appointed bedrooms and a spacious bathroom, catering perfectly to small families or couples looking for a serene retreat. The east-facing exposure ensures an abundance of natural light throughout the day, enhancing the warm and inviting atmosphere of the home. The villa is in decent condition, allowing for immediate occupancy while offering potential for personalization and improvements. Its outdoor spaces, including a terrace and balcony, provide ideal spots for relaxation or entertaining, allowing residents to fully embrace the beautiful surroundings. Additionally, the inclusion of a garden adds a touch of nature, perfect for gardening enthusiasts or those who simply appreciate green space. A garage is also available, providing convenient parking and additional storage options. Located in a vibrant neighborhood, this property is well-served by local amenities, including shops, restaurants, and essential services, ensuring that daily needs are easily met. Excellent transport links facilitate effortless commuting and exploring the larger region. The proximity to green areas offers opportunities for outdoor activities, promoting a healthy and active lifestyle. Furthermore, families will appreciate the availability of reputable schools in the area, making it an ideal choice for those with children. Ultimately, this villa not only provides a comfortable living environment but also fosters a lifestyle rich in community and tranquility. With its appealing features and favorable location, it represents an excellent investment for discerning buyers looking to make the most of life in Caltagirone.

Amenities

92 m²

2 rooms

1 bathroom

Discreto

2 bedrooms

Ground floor

Map

Contrada Fontana Pietra SP 37/II, Caltagirone (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€11,800

Mortgage amount

€47,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.