Description

The property

UN PROGETTO DI PRESTIGIO IMMERSO NEL VERDE DI RILIEVO

In una tranquilla zona di campagna, riservata ma strategicamente collegata, presentiamo un'interessante proprietà composta da un lotto di circa 4.200 mq con progetto originariamente approvato per la realizzazione di una villa su due livelli.

Della villa sono state realizzate le strutture portanti dei due piani, per una superficie di circa 84 mq per livello. Attualmente sono presenti pilastri, solai e coperture, mentre risultano ancora da realizzare le tamponature esterne, le tramezzature interne e tutte le finiture. L'immobile viene venduto nello stato di fatto attuale e, considerata la scadenza del precedente progetto, sarà necessario presentare una nuova pratica progettuale per il completamento dell'opera, con il vantaggio di poterla personalizzare secondo le proprie esigenze e i più attuali standard abitativi.

La struttura offre interessanti possibilità di sviluppo: una prestigiosa villa unifamiliare immersa nel verde oppure due appartamenti indipendenti, uno per piano.

All'interno della proprietà è presente inoltre una dependance di circa 49 mq già completata, dotata di cucina e bagno, ideale come monolocale indipendente, casa ospiti o ulteriore unità da mettere a reddito.

Il terreno, esteso per circa 4.200 mq, è coltivato con ulivi, alberi da frutto, agrumi e piante aromatiche. Pur non essendo stato curato con continuità negli ultimi anni, conserva ancora buone condizioni generali e tutto il fascino di un giardino produttivo da valorizzare e riportare al suo pieno splendore.

La proprietà dispone di due pozzi per l'approvvigionamento idrico, strada privata di accesso e ampi spazi esterni che garantiscono privacy, tranquillità e una rara sensazione di indipendenza.

La posizione è uno dei suoi punti di forza: a soli 5 minuti dal centro di Rilievo, 10 minuti dalle spiagge di Marausa Lido e dall'aeroporto di Birgi, circa 15 minuti da Trapani e 7 minuti dall'autostrada.

Una soluzione ideale per chi sogna una residenza esclusiva immersa nella natura o per investitori e costruttori alla ricerca di un progetto dalle grandi potenzialità in una delle zone più apprezzate dell'agro-trapanese.

Contattaci per maggiori informazioni e per una visita: alcune proprietà si acquistano per ciò che sono oggi, altre per ciò che possono diventare.

Why buy a 6-room apartment in Misiliscemi

This charming villa in Misiliscemi presents a unique opportunity for those seeking a spacious and versatile property. With a generous total area of 217 square meters, the layout includes six rooms, four bedrooms, and two bathrooms, providing ample space for families or those desiring extra room for guests or home offices. The property is currently in a raw state, allowing for customization to meet personal tastes and preferences, making it an ideal canvas for creative renovation. Natural light floods the interiors, enhancing the sense of space and comfort. The villa also features a terrace and balcony, perfect for enjoying the delightful Mediterranean climate and panoramic views. Additionally, the property includes a garden and a garage, offering convenience and the potential for outdoor leisure activities or gardening pursuits. Located in Misiliscemi, the villa benefits from a peaceful setting while still being in proximity to essential services and amenities. Residents can enjoy easy access to local shops, restaurants, and markets, ensuring that daily needs are met with ease. The area is well-connected by public transport, making commuting to nearby cities or towns straightforward. The lifestyle offered by this villa is one of tranquility and community. Surrounded by green areas, it provides an ideal environment for families and individuals seeking outdoor activities and leisure. Local schools are accessible, making it a suitable choice for families with children. The combination of spacious living, potential for personalization, and a serene yet convenient location makes this property an excellent investment for those looking to create a dream home in a desirable area.

Amenities

217 m²

6 rooms

2 bathrooms

Grezzo

4 bedrooms

Ground floor

Map

Via Lombardo, Misiliscemi (Trapani)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

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€15,000

Mortgage amount

€60,000

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