Description

The property

PEDARA – VIA TONDO 21/23

Un'intera proprietà, infinite possibilità: villa con 4 appartamenti, magazzino e grande giardino

Ci sono immobili che soddisfano un'esigenza. E poi ci sono proprietà che aprono scenari completamente nuovi. Questa è una di quelle rare opportunità capaci di unire spazio, redditività e prospettive di sviluppo in un unico investimento.

Situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, fra Pedara e Trecastagni, dove tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, questa importante proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile dalle enormi potenzialità.

La villa è composta da quattro appartamenti indipendenti, ciascuno con una superficie di circa 110/115 mq, ambienti ampi e funzionali che si prestano a diverse esigenze abitative. A completare la proprietà troviamo un magazzino di circa 350 mq, uno spazio estremamente versatile che può essere destinato ad attività di deposito, laboratorio, rimessa, singoli box, oppure riconvertito nell'ambito di un progetto di valorizzazione immobiliare.

Il tutto è circondato da un giardino privato che dona privacy, respiro e qualità alla proprietà, offrendo spazi esterni ideali sia per la vita quotidiana sia per eventuali interventi di riqualificazione.

Le possibilità sono davvero numerose.

Una famiglia può creare un contesto abitativo esclusivo dove più nuclei familiari convivono mantenendo la propria indipendenza.

Un investitore può sviluppare una struttura ricettiva, una residenza con appartamenti da mettere a reddito oppure una soluzione dedicata all'ospitalità, sfruttando la distribuzione già esistente degli spazi.

Un costruttore, invece, potrà cogliere l'interessante opportunità di riconvertire l'area realizzando moderne villette bifamiliari su uno o due livelli, valorizzando al massimo una posizione che il mercato continua a premiare per tranquillità e servizi.

La vera forza di questa proprietà è la sua straordinaria flessibilità: oggi rappresenta un patrimonio immobiliare importante, domani può trasformarsi in un progetto ad alto rendimento.

Opportunità di questo genere sono sempre più difficili da reperire. La combinazione tra dimensioni, indipendenza, spazi accessori e possibilità di sviluppo rende questo immobile una proposta destinata ad attirare rapidamente l'interesse di chi sa riconoscere il valore delle occasioni migliori.

Se stai cercando una proprietà capace di offrire molto più di una semplice abitazione, questa merita assolutamente una visita.

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Why buy a 21-room apartment in Pedara

This impressive villa in Pedara presents a remarkable opportunity for those seeking a spacious and versatile property. With 671 square meters of living space distributed across 21 rooms, including 16 bedrooms and 8 bathrooms, this residence offers ample room for a large family or the potential for a unique investment project. The generous layout allows for creative customization, making it ideal for anyone looking to transform a house into their dream home. The property is situated on the 11th floor of a three-story building, providing breathtaking views and abundant natural light that floods the interiors. The presence of a terrace and balconies enhances the outdoor living experience, allowing residents to enjoy the serene surroundings. A garden, along with a box/garage, further adds to the convenience and functionality of the home, providing private outdoor space and secure parking. Located in the charming town of Pedara, this villa benefits from a strategic position that combines tranquility with accessibility. The area is well-equipped with essential services, including shops, restaurants, and schools, making it a family-friendly environment. Public transport options are easily accessible, ensuring convenient commutes to nearby cities and attractions. Additionally, the proximity to green areas promotes an active lifestyle, with opportunities for outdoor activities such as hiking and cycling amidst the stunning Sicilian landscape. Investing in this property not only means acquiring a spacious residence but also embracing a lifestyle characterized by comfort and community. The potential for renovation allows future owners to tailor the space to their personal tastes, making it a perfect canvas for creativity and expression. Whether for a family home or an investment, this villa stands out as a unique opportunity in a desirable location.

Amenities

671 m²

21 rooms

8 bathrooms

Da Ristrutturare

16 bedrooms

Floor 11

Map

Via Tondo, Pedara (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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€102,000

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