Description

The property

PEDARA – VIA TONDO 21/23

Un'intera proprietà, infinite possibilità: villa con 4 appartamenti, magazzino e grande giardino

Ci sono immobili che soddisfano un'esigenza. E poi ci sono proprietà che aprono scenari completamente nuovi. Questa è una di quelle rare opportunità capaci di unire spazio, redditività e prospettive di sviluppo in un unico investimento.

Situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, fra Pedara e Trecastagni, dove tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, questa importante proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile dalle enormi potenzialità.

La villa è composta da quattro appartamenti indipendenti, ciascuno con una superficie di circa 110/115 mq, ambienti ampi e funzionali che si prestano a diverse esigenze abitative. A completare la proprietà troviamo un magazzino di circa 350 mq, uno spazio estremamente versatile che può essere destinato ad attività di deposito, laboratorio, rimessa, singoli box, oppure riconvertito nell'ambito di un progetto di valorizzazione immobiliare.

Il tutto è circondato da un giardino privato che dona privacy, respiro e qualità alla proprietà, offrendo spazi esterni ideali sia per la vita quotidiana sia per eventuali interventi di riqualificazione.

Le possibilità sono davvero numerose.

Una famiglia può creare un contesto abitativo esclusivo dove più nuclei familiari convivono mantenendo la propria indipendenza.

Un investitore può sviluppare una struttura ricettiva, una residenza con appartamenti da mettere a reddito oppure una soluzione dedicata all'ospitalità, sfruttando la distribuzione già esistente degli spazi.

Un costruttore, invece, potrà cogliere l'interessante opportunità di riconvertire l'area realizzando moderne villette bifamiliari su uno o due livelli, valorizzando al massimo una posizione che il mercato continua a premiare per tranquillità e servizi.

La vera forza di questa proprietà è la sua straordinaria flessibilità: oggi rappresenta un patrimonio immobiliare importante, domani può trasformarsi in un progetto ad alto rendimento.

Opportunità di questo genere sono sempre più difficili da reperire. La combinazione tra dimensioni, indipendenza, spazi accessori e possibilità di sviluppo rende questo immobile una proposta destinata ad attirare rapidamente l'interesse di chi sa riconoscere il valore delle occasioni migliori.

Se stai cercando una proprietà capace di offrire molto più di una semplice abitazione, questa merita assolutamente una visita.

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Why buy a 21-room apartment in Pedara

This property presents an exceptional opportunity for those seeking a spacious and versatile living environment in Pedara. With a generous total area of 671 square meters and 21 rooms, including 16 bedrooms and 8 bathrooms, the villa can comfortably accommodate large families or serve as a unique investment for a boutique guesthouse or rental property. The extensive layout allows for endless possibilities in reconfiguration, catering to various lifestyle needs. Natural light floods the interiors, enhancing the ambiance and creating a warm, inviting atmosphere throughout the property. Although the villa is in need of renovation, this offers a blank canvas for the new owner to realize their vision, customizing the spaces to reflect personal style and preferences. The presence of outdoor areas, including a terrace, balconies, and a garden, adds to the appeal, providing private retreats for relaxation and social gatherings. Located in the charming town of Pedara, this property boasts significant advantages regarding accessibility and amenities. The surrounding area features essential services, including shops, restaurants, and schools, catering to the daily needs of residents. Proximity to public transport ensures easy connections to nearby cities and attractions, making it ideal for those who appreciate both tranquility and accessibility. Additionally, the nearby green areas offer ample opportunities for outdoor activities, promoting an active and healthy lifestyle. The lifestyle this property offers is one of comfort and versatility, set against the backdrop of the stunning Sicilian landscape. The combination of spacious interiors, outdoor living potential, and a prime location makes this villa a distinguished choice for anyone looking to invest in a property that balances potential and lifestyle.

Amenities

671 m²

21 rooms

8 bathrooms

Da Ristrutturare

16 bedrooms

Entire building

Map

Via Tondo 21/23, Pedara (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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€102,000

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