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Villa for sale in Siracusa, Ognina

€285,000

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Villa for sale in Siracusa, Ognina

Via del Nasello, Siracusa, 96100 (Siracusa)

Ref. 33661180-25

€285,000

93 sqm7 rooms2 bathroomsFloor 1

Description

The property

Rif. 1180-25

Villa indipendente a 400 mt dal mare

Remax presenta in vendita, in una delle località balneari più apprezzate del territorio siracusano, nella suggestiva zona di Ognina, villa con ampi spazi esterni, cura nei dettagli e atmosfera di assoluto relax.

A soli 400 metri dal mare e a due passi dal caratteristico porticciolo di Ognina, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare, godere della tranquillità e concedersi piacevoli momenti di convivialità all'aperto.

La villa sorge su un terreno di circa 1.000 mq, ben curato e impreziosito da piante ornamentali, illuminazione notturna e alte siepi perimetrali che garantiscono una piacevole riservatezza rispetto al vicinato.

Si vende arredata.

Gli ambienti interni si sviluppano al piano terra, dove troviamo un accogliente salone impreziosito dalla presenza di un camino, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno.

Una scala a chiocciola esterna conduce al piano mansardato, un ambiente intimo, versatile e riservato che ospita un'ampia zona notte, cabina armadio e bagno. A completare questo livello, un grazioso terrazzino con vista mare, ideale per godersi il tramonto in tranquillità.

Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni, pensati per vivere appieno la bella stagione: sul retro della villa troviamo una cucina esterna, zona barbecue, zona lavanderia, doccia e un'ampia piscina fuori terra, perfetta per rinfrescarsi e trascorrere piacevoli giornate in compagnia di familiari e amici.

Il giardino, organizzato e valorizzato da un'attenta disposizione del verde e da suggestivi punti luce, crea un'atmosfera accogliente anche nelle ore serali.

È inoltre presente un impianto di irrigazione con gestione manuale.

La posizione consente di raggiungere facilmente a piedi il porticciolo di Ognina, ristoranti, pizzerie, il circolo nautico, i servizi di approdo e noleggio barche e i centri diving della zona: un contesto ideale per gli amanti del mare, della nautica e delle attività all'aria aperta.

Una villa da vivere e da condividere dove il mare, la privacy e il piacere degli spazi esterni si incontrano in un'unica soluzione.

Una proposta interessante sia come residenza estiva sia per chi è alla ricerca di una proprietà dove trascorrere piacevoli soggiorni in una delle località costiere di Siracusa.

Rif. 1180-25

Why buy a 7-room apartment in Ognina

This charming villa in Ognina, Siracusa, presents a unique opportunity for those seeking a blend of comfort and coastal living. With a generous 93 square meters of space, the property boasts seven well-appointed rooms, including three spacious bedrooms and two bathrooms, ideal for families or those looking for ample room to entertain. The excellent condition of the villa ensures a move-in-ready experience, while features such as a cozy fireplace add a touch of warmth and character. One of the standout attributes of this property is its impressive 1000 square meter garden, providing a private oasis for relaxation or outdoor gatherings. The expansive terrace offers stunning sea views, creating a perfect backdrop for enjoying sunsets or hosting al fresco dining experiences. The property's layout maximizes natural light, creating a bright and inviting atmosphere throughout. Located in the desirable Ognina area, this villa benefits from a range of local amenities and services. Residents can enjoy easy access to essential shops, dining options, and recreational facilities, ensuring convenience in everyday life. The proximity to public transport enhances connectivity, making it simple to explore the wider region or commute to nearby cities. The lifestyle offered by this property is one of tranquility and leisure, with the beautiful coastline just moments away. The nearby green areas and beaches provide endless opportunities for outdoor activities, from leisurely strolls along the shore to invigorating hikes in nature. Families will appreciate the availability of schools in the vicinity, ensuring educational needs are met within a supportive community. In summary, this villa in Ognina is not just a home, but a lifestyle choice that combines spacious living, modern amenities, and a picturesque setting, making it an exceptional investment in the heart of Siracusa.

Amenities

93 m²

7 rooms

2 bathrooms

Ottimo

3 bedrooms

Floor 1

Map

Via del Nasello, Siracusa (Siracusa)

Energy Efficiency

Energy class F

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€57,000

Mortgage amount

€228,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.