Description

The property

In questa vendita spettacolare, avete l’opportunità di acquistare in blocco le 4 proprietà sotto elencate:

1) Uffici A10 da 146mq;

2) Magazzinodeposito C2 da 57mq;

3) Villetta A3 da 106mq;

4) fabbricato commerciale D8 da 500mq circa;

Il tutto ha una superficie chiusa di 800mq con cortile di esclusiva proprietà di circa 1000mq; Quindi ad un prezzo commerciale sotto la media di zona.

Siamo all’incrocio di strada comunale Marangio 7 con Strada per Acate (ovvero via Madonna della salute).

Su richiesta si ha anche la possibilità di acquistare anche solo mezza proprietà per come si evince anche dalle foto.

O solo il lato sinistro che è composto dal D8 e cortile con un suo grande ingresso carrabile e cortile di circa 500mq già affittato, oppure tutto il lato destro composto dalla villetta A3 al primo piano con sotto gli uffici A10 (che potrebbero diventare estensione della casa) e un deposito C2 a pochi metri, ma sempre dentro l’ampio piazzale con il suo ingresso carrabile.

Su richiesta manderò i singoli link specifici delle singole vendite.

L'acquisto del solo D8 costa 500.000€. Mentre l'acquisto del deposito e uffici e appartamento costa 250.000€

I pregi di questa proprietà sono ovviamente la zona, ma da attenzionare il fatto che tutto sia regolare e quindi mutuabile.

Il D-8 è veramente un’opportunità da poter sfruttare così com’è perchè già produce un suo reddito d’affitto di circa 2000€mese.

Gli uffici e il deposito necessitano di una ripulita e un “ringiovanimento”. L’appartamento è abbastanza pronto. Con doppia esposizione e molto luminoso. Ovviamente si può apprezzare la serenità in questa casa.

Insieme alle foto troverete anche le foto delle planimetrie per percepire meglio la distribuzione di tutta la proprietà.

Prenotate subito una visita per apprezzarne i presenza le potenzialità…

Why buy a 15-room apartment in Vittoria

This property presents a unique opportunity for those seeking a spacious and versatile living environment. With an impressive 1,000 square meters and 15 rooms, including 151 bedrooms and 16 bathrooms, the villa offers ample space to accommodate large families or serve as an ideal setting for a boutique hospitality venture. The layout provides flexibility for various configurations, making it suitable for both private residence and potential commercial use. Natural light floods the interior, enhancing the overall ambiance of the villa. The east-facing exposure ensures bright mornings, creating a warm and inviting atmosphere throughout the day. While the property is in a discreet condition, it possesses the potential for modernization and personal touches, allowing new owners to transform it into their dream home. Located in Vittoria, the property benefits from a prime location that boasts a wealth of local amenities. Residents enjoy convenient access to essential services, including shops, restaurants, and healthcare facilities. The area is well-connected with public transportation options, making commutes to nearby urban centers effortless. Furthermore, the presence of green areas provides a refreshing escape from the hustle and bustle, promoting an active lifestyle with opportunities for outdoor activities and relaxation. The lifestyle offered by this villa is one of comfort and convenience, with the potential for a serene family-oriented environment or a vibrant social hub. Its spacious design and prime location make it an attractive investment for those looking to enhance their quality of life while enjoying the charm of Vittoria. With its combination of expansive living spaces, favorable location, and lifestyle possibilities, this property stands out as a compelling choice for discerning buyers.

Amenities

1000 m²

15 rooms

16 bathrooms

Discreto

151 bedrooms

Floor 1

Map

Strada Comunale Marangio, Vittoria (Ragusa)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€150,000

Mortgage amount

€600,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.