

Detached villa for sale in Caltagirone
VIA PORTOSALVO 14
In questa vendita spettacolare, avete l’opportunità di acquistare in blocco le 4 proprietà sotto elencate:
1) Uffici A10 da 146mq;
2) Magazzinodeposito C2 da 57mq;
3) Villetta A3 da 106mq;
4) fabbricato commerciale D8 da 500mq circa;
Il tutto ha una superficie chiusa di 800mq con cortile di esclusiva proprietà di circa 1000mq; Quindi ad un prezzo commerciale sotto la media di zona.
Siamo all’incrocio di strada comunale Marangio 7 con Strada per Acate (ovvero via Madonna della salute).
Su richiesta si ha anche la possibilità di acquistare anche solo mezza proprietà per come si evince anche dalle foto.
O solo il lato sinistro che è composto dal D8 e cortile con un suo grande ingresso carrabile e cortile di circa 500mq già affittato, oppure tutto il lato destro composto dalla villetta A3 al primo piano con sotto gli uffici A10 (che potrebbero diventare estensione della casa) e un deposito C2 a pochi metri, ma sempre dentro l’ampio piazzale con il suo ingresso carrabile.
Su richiesta manderò i singoli link specifici delle singole vendite.
L'acquisto del solo D8 costa 500.000€. Mentre l'acquisto del deposito e uffici e appartamento costa 250.000€
I pregi di questa proprietà sono ovviamente la zona, ma da attenzionare il fatto che tutto sia regolare e quindi mutuabile.
Il D-8 è veramente un’opportunità da poter sfruttare così com’è perchè già produce un suo reddito d’affitto di circa 2000€mese.
Gli uffici e il deposito necessitano di una ripulita e un “ringiovanimento”. L’appartamento è abbastanza pronto. Con doppia esposizione e molto luminoso. Ovviamente si può apprezzare la serenità in questa casa.
Insieme alle foto troverete anche le foto delle planimetrie per percepire meglio la distribuzione di tutta la proprietà.
Prenotate subito una visita per apprezzarne i presenza le potenzialità…
This spacious villa in Vittoria presents an exceptional opportunity for those seeking a blend of comfort and potential. With 1,000 square meters of living space, the property boasts 15 rooms and 16 bathrooms, providing ample space for families or those looking to host guests. The generous layout, featuring two levels, allows for various configurations, making it adaptable to different lifestyles and needs. An abundance of natural light fills the interiors, enhancing the welcoming atmosphere of the home. The existing condition of the property offers a solid foundation for customization, allowing new owners to infuse their personal style. With features such as a balcony, residents can enjoy the fresh air and views, further enhancing the appeal of this villa. Situated in a desirable location in Vittoria, the property benefits from convenient access to local services and amenities. Residents will appreciate the proximity to essential facilities, including shops, restaurants, and recreational areas. The availability of public transport options ensures easy connectivity to the surrounding regions, making commuting effortless. Additionally, the neighborhood is known for its green spaces, offering opportunities for outdoor activities and a sense of community. Families will find reassurance in the proximity to schools, ensuring that educational needs are met within the area. This villa not only provides a comfortable living environment but also paves the way for a vibrant lifestyle. The combination of space, location, and potential for customization makes this property a compelling choice for discerning buyers looking to invest in their future. Whether seeking a family residence or a venue for entertaining, this villa in Vittoria is poised to meet a variety of needs and aspirations.
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Strada Comunale Marangio 7, Vittoria (Ragusa)
Energy class G
EPG
150.00 kWh/m² year
Term (in years)
Down payment
€150,000
Mortgage amount
€600,000
Monthly payment (estimate*)
powered by
Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.