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Villa for sale in Vittoria

€250,000

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Villa for sale in Vittoria

Strada Comunale Marangio, Vittoria, 95100 (Ragusa)

Ref. 30721468-78

€750,000

€250,000

Price drop

650 sqm15 rooms6 bathroomsFloor 1

Description

The property

In questa vendita spettacolare, avete l’opportunità di acquistare in blocco le 3 proprietà sotto elencate:

1) Locale uffici A-10 da 146mq a piano terra sotto l'appartamento;

2) Magazzino-deposito C2 da 57mq a 10 mt dalle altre 2 proprietà;

3) Villetta A-3 da 106mq al primo piano composta da:

Ingresso-soggiorno;
Matrimoniale;
Soggiorno;
Cameretta;
Altra stanzetta;

Tutte e 3 le proprietà hanno una superficie chiusa complessiva di 303mq con cortile di esclusiva proprietà di circa 400mq;

Quindi ad un prezzo commerciale sotto la media di zona.

Siamo all’incrocio di strada comunale Marangio 7 con Strada per Acate (ovvero via Madonna della salute).

Gli uffici e il deposito necessitano di una ripulita e un “ringiovanimento”. L’appartamento è abbastanza pronto. Con doppia esposizione e molto luminoso. Ovviamente si può apprezzare la serenità in questa casa.

I pregi di questa proprietà sono ovviamente la zona, ma da attenzionare il fatto che tutto sia regolare e quindi mutuabile.

Altro grande potenzialità è la possibilità di unificare il piano terra con il primo piano per aumentare la cubatura totale della casa.

Oppure da non sottovalutare la possibilità di affittare gli uffici al piano terra per avere una rendita mensile capace di “pagare” il mutuo mensilmente.

Si ha anche la possibilità di acquistare l'atra mezza proprietà a sinistra (prezzo 500.000€), per come si evince anche dalle foto, nello specifico,

un D-8 grandissimo (attività commerciale) di circa 400mq e cortile di esclusiva proprietà di circa 500mq, veramente un’opportunità da poter sfruttare così com’è perchè già produce un suo reddito d’affitto di circa 2000€mese.

Su richiesta manderò i singoli link, specifici delle singole vendite, o della vendita in blocco comprensiva del D8 da 400mq circa, adiacente a questa proposta.

Insieme alle foto troverete anche le foto delle planimetrie per percepire meglio la distribuzione di tutta la proprietà.

Prenotate subito una visita per apprezzarne di presenza le potenzialità…

Why buy a 15-room apartment in Vittoria

This remarkable villa in Vittoria presents a unique opportunity for those seeking both space and potential in a vibrant community. Spanning an impressive 650 square meters, the property boasts 15 rooms, including 10 spacious bedrooms and 6 bathrooms, offering ample accommodation for families or the possibility of creating a bespoke hospitality venture. The first-floor location ensures a pleasant elevation and captures an abundance of natural light, enhancing the overall ambiance of the home. The villa's condition, while described as discreet, provides a solid foundation for creative renovations, allowing new owners to imprint their personal style and modernize the living spaces to meet contemporary expectations. Features such as a balcony invite residents to enjoy the fresh air and picturesque views, while essential amenities like TV SAT and a complete electrical system are already in place, adding to the property's overall appeal. Situated in a well-connected area of Vittoria, this property benefits from proximity to essential services, including shops, restaurants, and markets, ensuring daily conveniences are never far away. Public transport options are readily accessible, facilitating easy commutes to nearby cities and enhancing the overall accessibility of the region. For families, the presence of reputable schools in the vicinity further solidifies this location as an ideal choice for long-term living. Living in this villa allows for a lifestyle defined by both comfort and community. The spacious interiors provide the perfect setting for family gatherings and entertaining guests, while the surrounding green areas afford opportunities for outdoor activities and relaxation. This property not only promises a home but also invites a fulfilling and enriched way of life in the heart of Vittoria.

Amenities

650 m²

15 rooms

6 bathrooms

Discreto

10 bedrooms

Floor 1

Map

Strada Comunale Marangio, Vittoria (Ragusa)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Mortgage amount

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.